兵庫県神戸市東灘区渦森台４岡本駅土地物件詳細

住所最寄り駅	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率
兵庫県神戸市東灘区渦森台４周辺地図阪急神戸線岡本駅バス14分/「渦森台４丁目」バス停停歩4分乗り換え案内	1380万円 -	191.83m²	１種低層あり	50％ 100％
■設備の新設後の引渡し　売主の負担において、水道管、下水管、都市ガス管の引込管を新設いたします。〇南向きにつき陽あたり良好〇売買代金決済後、即建物建築可能です。〇前面道路／約6.1ｍ〇間口／約12.921ｍ※この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月の建築協議期間内に売主(または売主が指定する建築請負業者)と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売致します。建築協議期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、売主は土地代金(申込証拠金、手付金等を含む)を全額無条件で返還します。日当り良好・閑静な住宅街

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建ぺい率
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兵庫県神戸市東灘区渦森台４周辺地図
阪急神戸線岡本駅バス14分/「渦森台４丁目」バス停停歩4分乗り換え案内

1380万円
-

191.83m²

１種低層
あり

50％
100％

■設備の新設後の引渡し　売主の負担において、水道管、下水管、都市ガス管の引込管を新設いたします。〇南向きにつき陽あたり良好〇売買代金決済後、即建物建築可能です。〇前面道路／約6.1ｍ〇間口／約12.921ｍ※この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月の建築協議期間内に売主(または売主が指定する建築請負業者)と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売致します。建築協議期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、売主は土地代金(申込証拠金、手付金等を含む)を全額無条件で返還します。
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兵庫県神戸市東灘区渦森台４岡本駅土地物件詳細

住所	兵庫県神戸市東灘区渦森台４周辺地図神戸市東灘区周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線岡本駅バス14分/「渦森台４丁目」バス停停歩4分乗り換え案内
その他の交通

価格	1380万円ローンシミュレーション
土地面積	191.83m²（実測）	坪単価
私道面積	-	地目	宅地
土地権利	普通賃借権	都市計画	-
用途地域	１種低層	借地期間・地代	14,425円/月
建ぺい率/容積率	50％ / 100％	引渡可能時期	即時
現況	その他	条件等
接道状況	北東6.1ｍ
設備	都市ガス・上水道・本下水
建築条件	建築条件あり建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考	＜物件名＞渦森台４　１３８０万円／＜借地権＞旧法借地権、借地期間残存１４　　年／＜土地権利＞賃借権（旧）／＜特徴＞車は３台駐車可！庭つき！ＬＤＫ２０帖！住吉学園借地（旧法借地権・更新可）、土地５０坪以上・即引渡し可・陽当り良好・閑静な住宅地・前道６ｍ以上販売区画：1区画法令等制限：高度地区、文教地区、壁面後退有
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)Looplus 免許番号：兵庫県知事（2）第011902号所在地：兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2-3-8 TEL：078-862-5802 取引態様：専任媒介 (株)Looplusのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z73930716]
情報公開日	2024年05月06日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい区画図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	22,843円/月	26,328円/月	31,210円/月	38,538円/月	50,755円/月	75,197円/月
5万円	13,758円/月	17,352円/月	22,344円/月	29,779円/月	42,103円/月	66,652円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,020円/月	33,452円/月	58,106円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,016円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	797,840円～	681,080円～	565,800円～	453,120円～	338,990円～	227,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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