兵庫県宝塚市雲雀丘１雲雀丘花屋敷駅土地物件詳細

住所最寄り駅	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率
兵庫県宝塚市雲雀丘１周辺地図阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩6分乗り換え案内	14800万円 -	437.61m²	１種低層なし	50％ 100％
■阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅　徒歩6分■低層戸建エリアの静かで落ち着いた雰囲気の閑静な邸宅地■季節の移ろいを感じられる緑の潤いに溢れた住環境■土地面積437.61m2・約132.37坪♪隣家ともゆとりを設けた広々敷地■ひな壇のため陽当り良く心地よい風が通る開放的な現地■北西側、南東側道路に面しており、採光・通風に考慮したプライベート性の高い間取りが可能です■「建築条件付き土地ではありません」自由で多様なプランをご検討いただけます日当り良好・閑静な住宅街・整形地

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兵庫県宝塚市雲雀丘１周辺地図
阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩6分乗り換え案内

14800万円
-

437.61m²

１種低層
なし

50％
100％

■阪急電鉄宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅　徒歩6分■低層戸建エリアの静かで落ち着いた雰囲気の閑静な邸宅地■季節の移ろいを感じられる緑の潤いに溢れた住環境■土地面積437.61m2・約132.37坪♪隣家ともゆとりを設けた広々敷地■ひな壇のため陽当り良く心地よい風が通る開放的な現地■北西側、南東側道路に面しており、採光・通風に考慮したプライベート性の高い間取りが可能です■「建築条件付き土地ではありません」自由で多様なプランをご検討いただけます
日当り良好・閑静な住宅街・整形地

宝塚市雲雀丘一丁目土地価格1億4800万円、土地面積437.61m<sup>2</sup>

土地価格1億4800万円、土地面積437.61m²

外観
土地面積437.61m2・約132.37坪のゆとりある整形地です
「建築条件付き土地ではありません」多彩なプランが可能な広々とした敷地です
南東側は幅員約3.7ｍの公道に面しております
現地からの眺望（気象等条件による）
ひな壇につき陽光を受け止めるような明るく開放感のある現地です
【現地】
【現地】南傾斜の高台のため、陽当り、眺望が良好で、開放感があります
【現地】前面道路より一段上のため陽当たり良好。通行人と目線も合いません
低層戸建エリアの邸宅街に存した、陽当り良く開放感のあるゆとりの敷地です♪
最寄駅まで徒歩6分の立地ながら、緑の潤いに包まれた気品漂う街並みです♪
隣家ともゆとりを設けており、プライベート性の高い建築が可能です
【現地】緑豊かな自然に包まれ、四季の移ろいを楽しみながら暮らせます

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兵庫県宝塚市雲雀丘１雲雀丘花屋敷駅土地物件詳細

住所	兵庫県宝塚市雲雀丘１周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ福知山線川西池田駅徒歩22分乗り換え案内

価格	14800万円ローンシミュレーション
土地面積	437.61m²（132.37坪）（登記）	坪単価
私道面積	-	地目	宅地
土地権利	所有権	都市計画	-
用途地域	１種低層	借地期間・地代	-
建ぺい率/容積率	50％ / 100％	引渡可能時期	相談
現況	更地	条件等	更地渡し
接道状況	北西4.8ｍ　南東3.7ｍ
設備	都市ガス・上水道・本下水
建築条件	建築条件なし
備考	＜物件名＞宝塚市雲雀丘一丁目／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞●地勢：ひな壇●防火地域：法第２２条区域●雲雀丘地区地区計画　●絶対高さ１０ｍ●外壁後退１ｍ●ガス：敷地内引込無し●水道・汚水：敷地内引込有●雑排水：側溝等●売主において造成（擁壁）工事実施済です●宅造許可：宝塚市指令宝開審第１２号（３）令和４年１月１４日●変更許可：宝塚市指令宝開審第１２－２号（３）令和５年６月１５日●検査済証：宝塚市指令宝開審第２号（５）令和５年６月２０日●宅地造成規制区域●砂防指定区域●埋蔵文化財（近接地）●本物件南東側前面道路幅員は、約３．７ｍ～約４．３ｍで本物件はセットバック済みです●建築条件付土地ではありません／＜特徴＞土地面積４３７．６１㎡・約１３２．３７坪の広々敷地♪駅まで徒歩６分の立地ながら豊かな緑に彩られた閑静な邸宅街♪陽光を受け止めるような明るい区画で多様なプランが可能です♪、土地１００坪以上・陽当り良好・閑静な住宅地・整形地・建築条件なし販売区画：1区画法令等制限：高度地区
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三菱UFJ不動産販売(株)神戸センター免許番号：国土交通大臣（9）第003890号所在地：兵庫県神戸市中央区西町36 三菱UFJ信託銀行神戸ビル8F TEL：0800-8172693 取引態様：一般媒介管理コード：53023K00632 三菱UFJ不動産販売(株)神戸センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z73446169]
情報公開日	2024年05月10日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい区画図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 兵庫県神戸市垂水区塩屋北町４; 【価格】2200万円; 【土地面積】197.67m²; 【用途地域】

: 兵庫県神戸市東灘区本山北町５; 【価格】2600万円; 【土地面積】65m²; 【用途地域】

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: 兵庫県宝塚市武庫山１; 【価格】5600万円; 【土地面積】180.84m²; 【用途地域】

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国490位

偏差値: 49.29

項目別順位

安心度: 県内20位
全国681位

利便度: 県内26位
全国707位

快適度: 県内12位
全国221位

富裕度: 県内6位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国249位

偏差値: 51.57

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内7位	全国153位
保育所等の状況（利用児童数）	4,282人	県内7位	全国111位
保育所等の状況（待機児童数）	189人	県内19位	全国526位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内11位	全国252位
一般診療所数	216施設	県内6位	全国108位
1万人当たり病床数	63.5床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	17.9人	県内22位	全国452位
介護老人施設定員数	1,382人	県内7位	全国126位
介護保険料	5,892円	県内15位	全国400位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.21件	県内6位	全国339位
千人当たり交通事故件数	1.94件	県内5位	全国399位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宝塚市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格14800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	371,207円/月	427,840円/月	507,178円/月	626,245円/月	824,773円/月	1,221,954円/月
5万円	362,121円/月	418,865円/月	498,311円/月	617,486円/月	816,122円/月	1,213,409円/月
10万円	353,036円/月	409,889円/月	489,444円/月	608,728円/月	807,470円/月	1,204,864円/月
15万円	343,950円/月	400,913円/月	480,577円/月	599,969円/月	798,819円/月	1,196,319円/月
20万円	334,865円/月	391,938円/月	471,711円/月	591,210円/月	790,167円/月	1,187,774円/月
25万円	325,779円/月	382,962円/月	462,844円/月	582,452円/月	781,516円/月	1,179,229円/月
30万円	316,694円/月	373,986円/月	453,977円/月	573,693円/月	772,865円/月	1,170,683円/月
支払利息合計	12,928,710円～	11,041,120円～	9,168,800円～	7,311,280円～	5,468,650円～	3,640,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県宝塚市雲雀丘１ 雲雀丘花屋敷駅 土地 物件詳細

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