◆室内大変丁寧にご使用されております。　〇そのままでも十分お住まいいただけますが、リフォームして永くお住まいいただくこともご検討くださいませ。　〇現在、敷地内に駐車場がないですが、周辺に月極駐車場がございます。　〇システムキッチンなどリフォームされて大切にご使用されております。◆千里山駅徒歩圏内でも、坂が比較的少ない場所にございます。◆阪急北千里線「千里山」駅より徒歩１０分！◆南向きにつき、明るい日差しが差し込む環境です◎【ご連絡事項】①本物件前面道路は、建築基準法上の道路ではない判定（非該当通路）となっております。②令和６年１月に吹田市と協議。木造・２階建であれば建築可能（※）と聴取しております。（※）について現時点での吹田市の建築基準法を管轄する部署での見解であるため確定ではございませんが、許可されると思います。③建替には建築基準法第４３条における吹田市の建築許可が必要です。④現在の建物は、そのままご使用いただけます。⑤土地および建物にかかる契約不適合責任および設備修復義務は免責とさせていただきます。（現時点で不具合はございません）