北海道札幌市南区藻岩下１丁目真駒内駅土地物件詳細

住所最寄り駅	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率
北海道札幌市南区藻岩下１丁目周辺地図札幌市南北線真駒内駅バス11分/「南３８条西１１丁目」バス停停歩10分乗り換え案内	800万円 9.47万円	279.32m²	１種低層無	40.00％ 80.00％
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800万円
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279.32m²

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北海道札幌市南区藻岩下１丁目真駒内駅土地物件詳細

住所	北海道札幌市南区藻岩下１丁目周辺地図札幌市南区周辺の家賃相場
交通	札幌市南北線真駒内駅バス11分/「南３８条西１１丁目」バス停停歩10分乗り換え案内
その他の交通

価格	800万円ローンシミュレーション
土地面積	279.32m²(公薄)	坪単価	9.47万円
私道面積	-	地目	宅地
土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	借地期間・地代	-
建ぺい率/容積率	40.00％ / 80.00％	建築条件	なし
接道状況	西6.0ｍ公道接面27.5ｍ　西6.0ｍ私道接面1.0ｍ	引渡可能時期	相談
現況	更地	条件等	更地渡し
設備	プロパンガス・電気・上水道・本下水
備考	・購入希望のお客様は建築会社を通してお問合せ下さい・司法書士売主指定となります（移転登記費用８４，７４４円税込）・東側隣地からの越境樹木は撤去済・水道引込なし、公共汚水桝あり・東側隣地（市有地のがけ）は市街化調整区域です・藻岩下風致地区（二種、道路後退３ｍ、隣地後退１．５ｍ、緑化率４０％）・がけ地要綱による行政指導の可能性あり（詳細お問い合わせください）・土砂災害警戒区域（東側隣地急傾斜地の崩壊・建築規制なし）・土砂災害危険個所（北側からの土石流・建築規制なし）・道路との高低差あり・私道負担：なし・東側は市所有の市街化調整区域で自然豊かな環境！・弊社売主物件のため２年間の売主契約不適合責任つきで安心・建築条件なし・東側隣地および南側隣地からの越境樹木は撤去済です・仲介手数料：不要地勢：傾斜地最適用途：住宅用地法令等制限：風致地区（二種）・がけ地要綱・宅地造成工事規制区域ほか
特記事項	整形地

アピールポイント

・東側は市所有の市街化調整区域で自然豊かな環境！・東側隣地からの越境樹木の大部分は撤去予定です・諸費用の安い弊社売主物件・２年間の売主契約不適合責任つき・建築条件なし

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:バイヤーズエージェント(株) 免許番号：北海道知事免許　石狩（１）第８６４３号所在地：札幌市清田区清田十条３丁目７－１０ TEL：011-885-6534 取引態様：売主所属協会など：(公社)北海道宅地建物取引業協会会員、(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟バイヤーズエージェント(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	アットホーム [6976730497]
情報提供日	2023年01月26日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい区画図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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北海道札幌市（さつぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内19位

全国544位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 道内35位
全国755位

利便度: 道内21位
全国226位

快適度: 道内13位
全国415位

富裕度: 道内1位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内2位

全国312位

偏差値: 50.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	532施設	道内1位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	33,569人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	178人	道内30位	全国593位

病院数・介護保険料
病院数	202施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,375施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	197.2床	道内20位	全国152位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	10,906人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	道内34位	全国523位
千人当たり交通事故件数	1.99件	道内34位	全国403位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	7,787円/月	8,975円/月	10,640円/月	13,138円/月	17,302円/月	25,635円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	8,651円/月	17,090円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	270,540円～	231,000円～	192,000円～	153,120円～	115,980円～	77,240円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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