区分マンション東京都　小平市花小金井南町２－１７－２ 610万円 8.26％ 1987年3月(築38年7ヶ月)の物件詳細

４階部分のお部屋

西武新宿線「花小金井」駅　徒歩４分

総戸数１４６戸の大規模マンション

外観タイル張りマンション

花小金井駅　徒歩４分の駅近物件

物件エントランス

オートロック完備

共有部分の様子

綺麗に清掃されております

エレベーター

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ワコーレ花小金井　◆オートロック完備　総戸数１４６戸の大規模マンション

基本データ

種別

区分マンション

建物名

ワコーレ花小金井

価格

610万円

返済シミュレーション

表面利回り

8.26％

年間予定収入

50万円(想定月収 : 4万円)

家賃相場

管理費等

5,360円

修繕積立金

5,570円

住所

東京都　小平市花小金井南町２－１７－２

交通

西武新宿線花小金井駅徒歩4分

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土地面積

専有面積

16.5m²

間取り

ワンルーム

バルコニー面積

2.59m²

駐車場

管理形態

全部委託

築年月

1987年3月(築38年7ヶ月)

総戸数

146戸

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

所在階/階建て

4階/地上6階地下1階建

都市計画

建ぺい率・容積率

-・-

用途地域

地目

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

特記事項

設備

備考

【備考】花小金井は自然が豊かで桜の名所として有名な小金井公園があります。その他、玉川上水沿いの自然や緑道も魅力で、散歩やジョギングにオススメです。アクセス面では西武新宿線急行利用で、西武新宿駅に５駅２４分でアクセス可能となっております。物件は花小金井駅より徒歩４分の駅近物件です。エントランスには安心のオートロック完備で防犯面安心です。近くには、大学キャンパスもございますので、学生さんからの賃貸需要にも期待できます。今後も安定した賃貸需要に見込める物件として、オススメ致します。ヒーツ代：月額２，７２０円＋使用料は賃借人が負担

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先: 商号:株式会社レイニッチ
免許番号：東京都知事(5)第81595号
所在地：東京都千代田区神田神保町3丁目9番幸保ビル1階
TEL：03-3237-1030
取引態様：媒介
管理コード：si680....6.24....
所属協会など：（社）全国宅地建物取引業保証協会
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情報提供元: RE-Guide収益物件 [407999]
情報公開日: 2025/08/21
次回更新予定日: 随時

家賃相場情報

西武新宿線花小金井駅

間取り家賃相場
ワンルーム 5.28万円
1K・1DK 5.96万円
1LDK・2K・2DK 8.77万円
2LDK・3K・3DK 10.8万円
3LDK・4K・4LDK 12.24万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　610万円
東京都　小平市花小金井南町２－１７－２
西武新宿線花小金井駅徒歩4分
ワンルーム　16.5m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円