売ビル東京都練馬区練馬４丁目 4,200万円 6.68％ 1975年3月(築50年3ヶ月)の物件詳細

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基本データ

種別

売ビル

建物名

第２ＴＭハイツ

価格

4,200万円

返済シミュレーション

表面利回り

6.68％

年間予定収入

281万円(想定月収 : 23万円)

家賃相場

管理費等

修繕積立金

住所

東京都練馬区練馬４丁目

交通

西武池袋・豊島線豊島園駅徒歩3分
東京都大江戸線豊島園駅徒歩3分
西武池袋・豊島線練馬駅徒歩14分

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土地面積

34.08m²(公簿)

建物面積

50.76m²

間取り

バルコニー面積

駐車場

管理形態

築年月

1975年3月(築50年3ヶ月)

総戸数

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

木造

所在階/階建て

2階建

都市計画

市街化区域

建ぺい率・容積率

80％・300％

用途地域

近隣商業

地目

宅地

現況

条件等

引渡し

相談

国土法

特記事項

設備

備考

【接道状況】接道状況：一方　　方向：西側，種別：公道，幅員：約１２．００ｍ　　　　【備考】豊島園通り沿い。～Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～●ファミリーマート豊島園駅前店…約２３０ｍ●セブンイレブン豊島園駅前店…約３２０ｍ●まいばすけっと豊島園駅北店…約１７０ｍ●スギドラッグ練馬早宮店…約３００ｍ●ウエルシア練馬早宮店…約３８０ｍ●業務スーパー練馬駅前店…約１，１００ｍ●練馬四郵便局…約３３０ｍ●向山庭園…約３２０ｍ【現行利回り】６．６８％　【現行収入】２３４，１００円／月注意事項：オーナーチェンジ特記事項：間取り：店舗×１戸、事務所×１戸、現況満室賃貸中本物件の上水道管は北側隣地との共有管です。なお、当該埋設状況に関して隣地所有者との覚書等は締結していません。現行年間収入額は消費税を含みます。

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先: 商号:三菱ＵＦＪ不動産販売（株）池袋西口センター
免許番号：国土交通大臣(9)第3890号
所在地：東京都　豊島区西池袋３丁目　２７－１２　池袋ウェストパークビル２階
TEL：0800-814-3756
取引態様：専任媒介
管理コード：0181000140OK0DA
所属協会など：(一社)不動産協会(一社)不動産流通経営協会(公社)首都圏不動産公正取引協議会(一社)第二種金融商品取引業協会
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情報提供元: RE-Guide収益物件 [405944]
情報公開日: 2025/04/24
次回更新予定日: 随時

家賃相場情報

西武池袋・豊島線豊島園駅

間取り家賃相場
ワンルーム 7.16万円
1K・1DK 8.6万円
1LDK・2K・2DK 13.29万円
2LDK・3K・3DK 18.55万円
3LDK・4K・4LDK 21.03万円

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毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4,200万円
東京都練馬区練馬４丁目
西武池袋・豊島線豊島園駅徒歩3分
50.76m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4,200万円
東京都練馬区練馬４丁目
西武池袋・豊島線豊島園駅徒歩3分
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