区分マンション東京都　豊島区巣鴨１－４０－５ 1,890万円 4.73％ 1991年11月(築33年11ヶ月)の物件詳細

最上階角部屋・南西向き

山手線「巣鴨」駅　徒歩５分

都営三田線「巣鴨」駅　徒歩５分

外観タイル張りマンション

鉄筋コンクリート造

外観の様子

物件エントランス

共有部分の様子

オートロック

駐輪場

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アートイン巣鴨　◆最上階角部屋　オートロック完備

基本データ

種別

区分マンション

建物名

アートイン巣鴨

価格

1,890万円

返済シミュレーション

表面利回り

4.73％

年間予定収入

89万円(想定月収 : 7万円)

家賃相場

管理費等

9,100円

修繕積立金

4,980円

住所

東京都　豊島区巣鴨１－４０－５

交通

山手線巣鴨駅徒歩5分
東京都三田線巣鴨駅徒歩5分

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土地面積

専有面積

18.37m²

間取り

バルコニー面積

駐車場

管理形態

全部委託

築年月

1991年11月(築33年11ヶ月)

総戸数

40戸

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

所在階/階建て

7階/7階建

都市計画

建ぺい率・容積率

-・-

用途地域

地目

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

特記事項

設備

備考

【備考】巣鴨駅は巣鴨地蔵通り商店街がある事で有名です。「おばあちゃんの原宿」のイメージもあると思いますが、実際は学生や単身者、子育て世代も多く住んでおります。駅前にアトレヴィ巣鴨、西友やサミットもあり買い物も便利です。アクセス面では山手線と都営三田線が利用可能で、池袋や新宿方面だけでなく、神保町や大手町方面へのアクセスにも便利です。当物件は巣鴨駅より徒歩５分の場所にございます。エントランスには安心のオートロック完備で防犯面安心です。お部屋は最上階角部屋・南西向きで日当たり良好となっております。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件になりますので、お引き渡しと同時に家賃収入を得る事が可能です。是非、ご検討下さいませ。※組合費：月額２００円（賃借人負担）

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先: 商号:株式会社レイニッチ
免許番号：東京都知事(5)第81595号
所在地：東京都千代田区神田神保町3丁目9番幸保ビル1階
TEL：03-3237-1030
取引態様：媒介
管理コード：si1890....9.2....
所属協会など：（社）全国宅地建物取引業保証協会
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情報提供元: RE-Guide収益物件 [409927]
情報公開日: 2025/09/02
次回更新予定日: 随時

家賃相場情報

山手線巣鴨駅

間取り家賃相場
ワンルーム 10.16万円
1K・1DK 11.99万円
1LDK・2K・2DK 16.97万円
2LDK・3K・3DK 23.84万円
3LDK・4K・4LDK 33.1万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1,890万円
東京都　豊島区巣鴨１－４０－５
山手線巣鴨駅徒歩5分
1K　18.37m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円