区分マンション東京都　豊島区西池袋４－３９－９ 1,300万円 5.81％ 1988年8月(築35年11ヶ月)の物件詳細

５階部分の角部屋です

立派な造りの外観です

タイル張りの外観です

エントランスの様子です

エントランスホールの様子です

共用部分の様子です

オートロック完備

エレベーター完備

宅配ボックス完備

集合ポスト完備

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・オーナーチェンジ物件　利回り５．８１％・角部屋/５階部分・オートロック、エレベーター、宅配ボックス完備

基本データ

種別

区分マンション

建物名

グローリア初穂椎名町

価格

1,300万円

返済シミュレーション

表面利回り

5.81％

年間予定収入

76万円(想定月収 : 6万円)

家賃相場

管理費等

7,870円

修繕積立金

4,400円

住所

東京都　豊島区西池袋４－３９－９

交通

西武池袋・豊島線椎名町駅徒歩2分
東京メトロ副都心線要町駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線要町駅徒歩10分

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土地面積

専有面積

16.74m²

間取り

ワンルーム

バルコニー面積

2.17m²

駐車場

管理形態

全部委託

築年月

1988年8月(築35年11ヶ月)

総戸数

130戸

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

SRC

所在階/階建て

5階/12階建

都市計画

建ぺい率・容積率

-・-

用途地域

地目

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

特記事項

設備

備考

【備考】西武池袋・豊島線沿いの「椎名町」駅は、池袋駅まで１駅で行くことができます。駅の周辺には、スーパーやコンビニ、飲食店などが点在しており、普段の生活には不便しない住環境となっております。徒歩圏内には、２路線がご利用になれる「要町」駅があり、都心部や横浜方面へのアクセスが良好です。当マンションは「椎名町」駅から徒歩２分の立地、鉄筋コンクリート造１２階建て、タイル張りの外観です。共用部分にはオートロック、エレベーター、宅配ボックスが完備されております。清掃が行き届いており、管理状態も良好です。お部屋は東向き角部屋、５階部分、１６．７４ｍ２の１Ｒタイプです。現在オーナーチェンジの物件となっておりますので、ご購入後すぐに賃貸収入が期待できます。お気軽にお問い合わせ下さいませ。

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先: 商号:株式会社レイニッチ
免許番号：東京都知事(5)第81595号
所在地：東京都千代田区神田神保町3丁目9番幸保ビル1階
TEL：03-3237-1030
取引態様：媒介
管理コード：km1300aa
所属協会など：（社）全国宅地建物取引業保証協会
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情報提供元: RE-Guide収益物件 [391053]
情報公開日: 2023/12/28
次回更新予定日: 随時

家賃相場情報

西武池袋・豊島線椎名町駅

間取り家賃相場
ワンルーム 6.8万円
1K・1DK 8.95万円
1LDK・2K・2DK 15.4万円
2LDK・3K・3DK 20.5万円
3LDK・4K・4LDK 34.3万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1,300万円
東京都　豊島区西池袋４－３９－９
西武池袋・豊島線椎名町駅徒歩2分
ワンルーム　16.74m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円