区分マンション東京都　豊島区巣鴨４－２２－４ 2,050万円 5.09％ 1990年9月(築33年9ヶ月)の物件詳細

間取り

室内に洗濯置場完備しております

立派な造りの外観です

エントランスの様子です

エントランスホールの様子です

オートロック完備

宅配ボックス完備

エレベーター完備

巣鴨駅から徒歩８分

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◎オーナーチェンジ物件　利回り　５．０９％ ◎平成２年築、２０１８年大規模修繕実施済み ◎オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪スペース完備 ◎室内洗濯機置き場有り

基本データ

種別

区分マンション

建物名

パークノヴァ巣鴨

価格

2,050万円

返済シミュレーション

表面利回り

5.09％

年間予定収入

104万円(想定月収 : 9万円)

家賃相場

管理費等

11,800円

修繕積立金

6,380円

住所

東京都　豊島区巣鴨４－２２－４

交通

山手線巣鴨駅徒歩8分
東京都三田線巣鴨駅徒歩8分
山手線大塚駅徒歩10分

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土地面積

専有面積

29.91m²

間取り

ワンルーム

バルコニー面積

駐車場

管理形態

全部委託

築年月

1990年9月(築33年9ヶ月)

総戸数

81戸

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

SRC

所在階/階建て

5階/地上12階地下1階建

都市計画

建ぺい率・容積率

-・-

用途地域

地目

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

特記事項

設備

備考

【備考】ターミナル駅までのアクセスが良好な「巣鴨」駅。駅周辺には飲食店、コンビニ、ドラックストアなどが並んでおり、また有名な「地蔵通り商店街」もございます。通勤通学に便利で、普段のお買い物などに困らない住環境となっております。当マンションは、平成２年築、鉄骨鉄筋コンクリート造１２階建て、タイル張りの外観です。共用部分にはオートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪スペースが完備されております。清掃が行き届いており、管理状態も良好です。お部屋は南西向き５階部分、２９．９１ｍ２の１Ｒタイプです。室内には洗濯機置き場がございます。現在オーナーチェンジの物件となっておりますので、ご購入後すぐに賃貸収入が期待できます。お気軽にお問い合わせ下さいませ。※バルコニー有：バルコニー面積確認中

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先: 商号:株式会社レイニッチ
免許番号：東京都知事(5)第81595号
所在地：東京都千代田区神田神保町3丁目9番幸保ビル1階
TEL：03-3237-1030
取引態様：媒介
管理コード：km2050aa
所属協会など：（社）全国宅地建物取引業保証協会
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情報提供元: RE-Guide収益物件 [391013]
情報公開日: 2023/12/25
次回更新予定日: 随時

家賃相場情報

山手線巣鴨駅

間取り家賃相場
ワンルーム 8.7万円
1K・1DK 11.4万円
1LDK・2K・2DK 16.3万円
2LDK・3K・3DK 23万円
3LDK・4K・4LDK 25.8万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2,050万円
東京都　豊島区巣鴨４－２２－４
山手線巣鴨駅徒歩8分
ワンルーム　29.91m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円