区分マンション杉並区高円寺南３丁目 4,280万円 3.5％ 2003年9月(築21年9ヶ月)の物件詳細

間取り

外観

室内

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基本データ

種別

区分マンション

建物名

レクシオシティ新高円寺

価格

4,280万円

返済シミュレーション

表面利回り

3.5％

年間予定収入

150万円(想定月収 : 13万円)

家賃相場

管理費等

11,100円

修繕積立金

10,760円

住所

杉並区高円寺南３丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅徒歩12分
中央本線東京-塩尻高円寺駅徒歩16分

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土地面積

専有面積

40.95m²

間取り

1LDK

バルコニー面積

駐車場

管理形態

築年月

2003年9月(築21年9ヶ月)

総戸数

28戸

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

所在階/階建て

2階/5階建

都市計画

建ぺい率・容積率

-・-

用途地域

商業地域

地目

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

特記事項

設備

備考

【駐車場在否】無　　　　【備考】サービスバルコニー面積：１．６２ｍ２現況賃料：１２５，０００円／月額でサブリース契約中（２０２５年６月３０日まで）年間予定賃料（収入）：１，５００，０００円現況賃料については２０２５年４月現在となります。現況表面利回り：約３．５％（利回りとは各不動産の１年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。）オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。ＪＲ総武線「高円寺」駅まで徒歩１６分

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先: 商号:株式会社福屋不動産販売荻窪店
免許番号：東京都知事(2)第90289号
所在地：東京都杉並区荻窪5-27-8 タイガープラザ3 2階
TEL：03-5335-3211
取引態様：専属専任媒介
管理コード：61031507000
所属協会など：社団法人京都府宅地建物取引業協会
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情報提供元: RE-Guide収益物件 [405457]
情報公開日: 2025/04/12
次回更新予定日: 随時

家賃相場情報

東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅

間取り家賃相場
ワンルーム 7.78万円
1K・1DK 9.85万円
1LDK・2K・2DK 15.95万円
2LDK・3K・3DK 21.01万円
3LDK・4K・4LDK 28.91万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4,280万円
杉並区高円寺南３丁目
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩3分
1LDK　40.95m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円