区分マンション東京都　中野区新井２－４０－９ 830万円 7.08％ 1984年6月(築41年4ヶ月)の物件詳細

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◎複数路線利用可能 ◎治安の良い住宅街 ◎１９８４年築の新耐震基準マンション ◎バルコニーに洗濯機置き場あり

基本データ

種別

区分マンション

建物名

ＴＯＰ中野第３

価格

830万円

返済シミュレーション

表面利回り

7.08％

年間予定収入

59万円(想定月収 : 5万円)

家賃相場

管理費等

8,000円

修繕積立金

5,000円

住所

東京都　中野区新井２－４０－９

交通

西武新宿線沼袋駅徒歩9分
中央本線東京-塩尻中野駅徒歩12分

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土地面積

専有面積

12.98m²

間取り

ワンルーム

バルコニー面積

駐車場

管理形態

全部委託

築年月

1984年6月(築41年4ヶ月)

総戸数

11戸

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

所在階/階建て

3階/4階建

都市計画

建ぺい率・容積率

-・-

用途地域

地目

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

特記事項

設備

備考

【備考】東京都中野区にあるＪＲ中央線「中野」駅。中野駅周辺は商業施設や商店街が充実しており、日常の生活に便利な住環境となっております。アクセス面では、３路線が利用可能で大型ターミナル駅である東京・新宿・秋葉原駅までも直通で行けるため、利便性も良好です。当物件は中野駅から徒歩１２分の位置にございます。共用部や建物全体的に綺麗に管理されております。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐの家賃収入が可能でございます。お問い合わせをお待ちしております。

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先: 商号:株式会社レイニッチ
免許番号：東京都知事(5)第81595号
所在地：東京都千代田区神田神保町3丁目9番幸保ビル1階
TEL：03-3237-1030
取引態様：媒介
管理コード：ik830nk
所属協会など：（社）全国宅地建物取引業保証協会
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情報提供元: RE-Guide収益物件 [409322]
情報公開日: 2025/08/08
次回更新予定日: 随時

家賃相場情報

西武新宿線沼袋駅

間取り家賃相場
ワンルーム 8.58万円
1K・1DK 11.43万円
1LDK・2K・2DK 17.09万円
2LDK・3K・3DK 20.96万円
3LDK・4K・4LDK 26.39万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　830万円
東京都　中野区新井２－４０－９
西武新宿線沼袋駅徒歩9分
ワンルーム　12.98m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円