売ビル東京都　　東京都大田区北糀谷１丁目 12,500万円 1988年9月(築36年10ヶ月)の物件詳細

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＜大田区北糀谷１丁目　一棟事務所・工場＞〇土地約４８坪の南東角地〇第一京浜道路・国道１３１号線にアクセス良好〇ＥＶ１基あり〇駐車スペース１台分あり（車種による）〇空渡しのため住宅用地としてもご検討可～周辺環境～セブンイレブン大田区北糀谷一丁目店…約２１０ｍローソン大田大森東四丁目店…約２００ｍツルハドラッグ東蒲田店…約５２０ｍライフ大森南店…約７１０ｍ大田区立北糀谷小学校…約２７０ｍ大田区立糀谷中学校…約１，１００ｍ簡野学園ふぞく北糀谷保育園…約２１０ｍ京浜病院…約２１０ｍ北糀谷一丁目公園…約１００ｍ

基本データ

種別

売ビル

建物名

一棟売りビル　東京都東京都大田区北糀谷１丁目　１億２，５００万

価格

12,500万円

返済シミュレーション

表面利回り

年間予定収入

家賃相場

管理費等

修繕積立金

住所

東京都　　東京都大田区北糀谷１丁目

交通

京急本線梅屋敷駅徒歩11分

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土地面積

160.15m²(公簿)

建物面積

396.74m²

間取り

バルコニー面積

駐車場

管理形態

築年月

1988年9月(築36年10ヶ月)

総戸数

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

鉄骨

所在階/階建て

地上3階地下1階建

都市計画

市街化区域

建ぺい率・容積率

60％・200％

用途地域

準工業

地目

宅地

現況

条件等

引渡し

2025年12月上旬

国土法

特記事項

設備

備考

【備考】■建物一部増築未登記部分あり■駐車スペース１台分あり（車種による）■景観計画：市街地類型住工調和市街地■地区計画：大森中・糀谷・蒲田地区防災街区整備地区計画、接道状況：二方道路（角地）　接道１：公道、南、幅員６．３ｍ　接道２：公道、東、幅員５．４ｍ注意事項：第二種高度地区、日影規制：４－２．５ｈ－４ｍ

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先: 商号:みずほ不動産販売株式会社大森センター
免許番号：国土交通大臣(9)第3529号
所在地：東京都大田区山王2-5-13 大森北口ビル 6F
TEL：0120-324-803
取引態様：専任媒介
管理コード：016700001078173
所属協会など：(一社)不動産協会(一社)不動産流通経営協会(公社)首都圏不動産公正取引協議会
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情報提供元: RE-Guide収益物件 [407455]
情報公開日: 2025/06/11
次回更新予定日: 随時

家賃相場情報

京急本線梅屋敷駅

間取り家賃相場
ワンルーム 9.17万円
1K・1DK 9.3万円
1LDK・2K・2DK 12.97万円
2LDK・3K・3DK 16.27万円
3LDK・4K・4LDK 25.5万円

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　12,500万円
東京都　　東京都大田区北糀谷１丁目
京急本線梅屋敷駅徒歩11分
396.74m²

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借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

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