区分マンション東京都　新宿区下落合１丁目１１－４ 1,550万円 5.49％ 1994年2月(築30年8ヶ月)の物件詳細

６階部分のお部屋です

立派な造りの外観です

タイル張りの外観です

外観の様子です

エントランスの様子です

共用部の管理状態も良好です

共用部の管理状況も良好です

オートロック完備

集合ポスト完備

駐輪スペース完備

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◎オーナーチェンジ物件　利回り５．４９％ ◎平成６年築 ◎複数路線利用可能 ◎オートロック、エレベーター、駐輪スペース完備

基本データ

種別

区分マンション

建物名

ダイホープラザ高田馬場

価格

1,550万円

返済シミュレーション

表面利回り

5.49％

年間予定収入

85万円(想定月収 : 7万円)

家賃相場

管理費等

16,440円

修繕積立金

住所

東京都　新宿区下落合１丁目１１－４

交通

山手線高田馬場駅徒歩8分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩8分
西武新宿線下落合駅徒歩3分

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土地面積

専有面積

17.19m²

間取り

バルコニー面積

駐車場

管理形態

全部委託

築年月

1994年2月(築30年8ヶ月)

総戸数

32戸

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

所在階/階建て

6階/7階建

都市計画

建ぺい率・容積率

-・-

用途地域

地目

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

特記事項

設備

備考

【備考】最寄り駅の「高田馬場」駅は、複数の路線がご利用でき、さらに乗り換えなしで池袋駅まで４分で着く為、どこに行くにも便利な駅です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラックストアなどの商業施設があり、生活利便性が高い街です。当物件は平成６年築、鉄筋コンクリート造７階建、タイル張りの外観です。共用部分にはオートロック、エレベーター、駐輪スペースが完備されております。清掃が行き届いており、管理状態も良好です。お部屋は南東向き６階部分、１７．１９ｍ２の１Ｋタイプです。現在オーナーチェンジの物件となっておりますので、ご購入後すぐに賃貸収入が見込めます。お気軽にお問い合わせくださいませ。※バルコニー有：バルコニー面積確認中※修繕積立金は管理費に含まれております。

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先: 商号:株式会社レイニッチ
免許番号：東京都知事(5)第81595号
所在地：東京都千代田区神田神保町3丁目9番幸保ビル1階
TEL：03-3237-1030
取引態様：媒介
管理コード：km1550gs
所属協会など：（社）全国宅地建物取引業保証協会
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情報提供元: RE-Guide収益物件 [386637]
情報公開日: 2024/03/18
次回更新予定日: 随時

家賃相場情報

山手線高田馬場駅

間取り家賃相場
ワンルーム 9.6万円
1K・1DK 11.5万円
1LDK・2K・2DK 17万円
2LDK・3K・3DK 23.5万円
3LDK・4K・4LDK 28万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1,550万円
東京都　新宿区下落合１丁目１１－４
山手線高田馬場駅徒歩8分
1K　17.19m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円