区分マンション東京都　港区芝浦４－２－２２ 1,250万円 5.95％ 1980年3月(築45年5ヶ月)の物件詳細

４階部分のお部屋

山手線「田町」駅　徒歩８分

総戸数２７０戸の大規模マンション

物件エントランス

綺麗に清掃されております

宅配ロッカー

共有部分の様子

綺麗に管理されております

エレベーター

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東京ベイビュウ　◆総戸数２７０戸の大規模マンション

基本データ

種別

区分マンション

建物名

東京ベイビュウ

価格

1,250万円

返済シミュレーション

表面利回り

5.95％

年間予定収入

74万円(想定月収 : 6万円)

家賃相場

管理費等

6,100円

修繕積立金

4,800円

住所

東京都　港区芝浦４－２－２２

交通

山手線田町駅徒歩8分
東京都三田線三田駅徒歩11分
東京都浅草線泉岳寺駅徒歩16分

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土地面積

専有面積

16.5m²

間取り

ワンルーム

バルコニー面積

1.73m²

駐車場

管理形態

全部委託

築年月

1980年3月(築45年5ヶ月)

総戸数

270戸

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

SRC

所在階/階建て

4階/13階建

都市計画

建ぺい率・容積率

-・-

用途地域

地目

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

特記事項

設備

備考

【備考】当物件は「田町」駅より徒歩８分、都営三田線「三田」駅より徒歩１１分の他、「泉岳寺」駅、「高輪ゲートウェイ」駅も徒歩圏の場所にございます。４駅３路線が利用可能で、アクセスの利便性が大変良いです。管理体制としては、管理人日勤管理で良好です。近郊には慶応義塾大学や東京工業大学のキャンパスもあり、学生～法人まで幅広い層からの賃貸需要に期待できます。今後も安定した賃貸需要に期待できる物件として、オススメ致します。是非、ご検討くださいませ。　　　　【その他費用／年】１万２，０００円

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先: 商号:株式会社レイニッチ
免許番号：東京都知事(5)第81595号
所在地：東京都千代田区神田神保町3丁目9番幸保ビル1階
TEL：03-3237-1030
取引態様：媒介
管理コード：si1250....6.23....
所属協会など：（社）全国宅地建物取引業保証協会
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情報提供元: RE-Guide収益物件 [407961]
情報公開日: 2025/06/23
次回更新予定日: 随時

家賃相場情報

山手線田町駅

間取り家賃相場
ワンルーム 12.92万円
1K・1DK 13.6万円
1LDK・2K・2DK 25.76万円
2LDK・3K・3DK 31.91万円
3LDK・4K・4LDK 43.99万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1,250万円
東京都　港区芝浦４－２－２２
山手線田町駅徒歩8分
ワンルーム　16.5m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円