1棟アパート鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘1丁目 2,590万円 1990年7月(築34年11ヶ月)の物件詳細

2DK×4戸

2025年4月29日撮影

外観写真

前面道路含む現地写真

桜丘西小学校桜丘西小＝まとまりもよく、教育に対する関心は高く、学校の教育活動へも積極的に参加する姿勢が見られる。〇校訓は、よく考える子・ねばり強い子・思いやりのある子・元気な子 460m

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Aコープ桜ヶ丘店Aコープ鹿児島は、暮らしに「安心」「安全」あなたのやさしさ応援します。がキャッチフレーズで地域の方々が日常良く利用されるスーパーです。桜ヶ丘の中心地にあります。 1120m

鹿児島桜ヶ丘郵便局【鹿児島桜ヶ丘郵便局】鹿児島市桜ヶ丘5丁目にある郵便局です駐車場あり 1270m

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■収益物件(オーナーチェンジ)■利回り8.6％■2DK×4戸■桜丘西小学校まで歩6分■現在満室

基本データ

種別

1棟アパート

建物名

賃収アパート

価格

2,590万円

返済シミュレーション

表面利回り

年間予定収入

管理費等

修繕積立金

住所

鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘1丁目

交通

鹿交「桜ヶ丘北口」下車徒歩3分

土地面積

212.8m²(公簿)

建物面積

159.38m²

専有面積

39.84m2～39.84m2

間取り

2DK

バルコニー面積

駐車場

有無料

管理形態

築年月

1990年7月(築34年11ヶ月)

総戸数

4戸

事務所戸数

0戸

接道状況

東5m公道

セットバック

無

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

木造

所在階/階建て

2階建

都市計画

市街化区域

建ぺい率・容積率

50％・80％

用途地域

１種低層

地目

宅地

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

不要

特記事項

駐車場3台分以上

設備

上水道・本下水

リフォーム履歴

リノベーション履歴

備考

【物件周辺の生活情報】
・学校
桜丘西小学校（460m）、桜丘中学校（680m）
・買い物
スーパー（1,120m）、コンビニ（470m）
・その他施設
公園（300m）、鹿児島桜ヶ丘郵便局（1,270m）
●注目ポイント！・収益物件（オーナーチェンジ）・利回り８．６％・年間収入２２４．４万円・間取り２ＤＫ×４戸・現在満室・桜丘西小学校まで歩６分　【間取り備考】２ＤＫ×４戸　【駐車場備考】カースペース
販売戸数：4戸

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先

商号:ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
所在地：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
取引態様：媒介
管理コード：4272
所属協会など：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

会社情報

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情報提供元

LIFULL HOME'S [1338700004272]

情報公開日

2025/04/29

次回更新予定日

2025/05/27

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2,590万円
鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘1丁目
鹿交「桜ヶ丘北口」下車徒歩3分
2DK　159.38m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円