売ビル福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-16 24,900万円 7％ 1989年2月(築36年7ヶ月)の物件詳細

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家賃収入約17 424 960円/年（約1 452 080円/月）　表面利回約7.0％　実測面積約1553.95 （約470.06坪）　モノレール企救丘駅から徒歩約1分（約50ｍ）の好立地！

基本データ

種別

売ビル

建物名

ａｒｋｈｉｌｌｓ企救丘（Ｎｏ．Ｄ－１）

価格

24,900万円

返済シミュレーション

表面利回り

7％

年間予定収入

家賃相場

管理費等

修繕積立金

住所

福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-16

交通

北九州高速鉄道企救丘駅徒歩1分
日田彦山線志井公園駅徒歩6分

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土地面積

1545.96m²(公簿)

建物面積

1442.44m²

間取り

バルコニー面積

駐車場

有無料

管理形態

築年月

1989年2月(築36年7ヶ月)

総戸数

24戸

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

所在階/階建て

4階建

都市計画

市街化区域

建ぺい率・容積率

60％・300％

用途地域

２種住居

地目

宅地

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

不要

特記事項

駐車場3台分以上

設備

上水道・都市ガス・本下水

リフォーム履歴

リノベーション履歴

備考

【物件周辺の生活情報】
・学校
北九州市立企救丘小学校（600m）、北九州市立志徳中学校（1,040m）
・買い物
スーパー（136m）、コンビニ（48m）、ドラッグストア（81m）
・その他施設
ゆたか保育園（369m）
企救丘小学校徒歩約８分（約６００ｍ）、志徳中学校徒歩約１３分（約１０４０ｍ）校区です。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。２駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。モノレール企救丘駅まで徒歩約１分（約５０ｍ）なので、移動時間を短縮できます。物件の収益力の判断基準として用いられることの多い利回り。こちらは想定利回り７．０％です。当物件は投資用物件です。

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先

商号:株式会社福岡地所
免許番号：福岡県知事(09)第010191号
所在地：福岡県北九州市小倉北区片野３丁目9番18号
取引態様：専属専任媒介
管理コード：1678
所属協会など：(公社)西日本不動産流通機構

会社情報

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情報提供元

LIFULL HOME'S [1431640001678]

情報公開日

2025/04/12

次回更新予定日

2025/08/15

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家賃相場情報

北九州高速鉄道企救丘駅

間取り家賃相場
ワンルーム -
1K・1DK 3.92万円
1LDK・2K・2DK -
2LDK・3K・3DK 5.07万円
3LDK・4K・4LDK 7.55万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　24,900万円
福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-16
北九州高速鉄道企救丘駅徒歩1分
1442.44m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円