区分マンション 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目 580万円 1989年11月(築35年8ヶ月)の物件詳細
【間取り図】ファミリーや共働き世帯にお勧めの2LDK◎南西向きのLDKと和室はシーンに合わせて一体利用ができる設計です。独立性の高い洋室は約6.37帖。収納が備えられ、室内を広く使用できます。
【ライオンズマンション朝霧ケ丘第2】地上6階建6階部分！自然光が差し込む「2LDK」住戸です。姫路方面、神戸方面へアクセス可能な山陽電鉄本線「大蔵谷」駅まで徒歩22分の立地です。
【現地写真】穏やかな暮らしが叶う、落ち着いた住環境。最上階につき、上階からの物音や足音にストレスを感じることなく、快適に過ごすことができます。
【現地外観写真】マンションのエントランス部分には、スロープが設置されているため、ベビーカーや旅行帰りなど、重い荷物を持っての移動もスムーズです。
【現地外観写真】現況バルコニー前方の建物とは距離が保たれており、暖かな自然光が差し込みます。
【現地写真】2016年の内装リフォームに加え、2025年1月に給湯器の交換が完了しています。リフォーム内容の詳細は、お気軽にお問い合わせください。
【現地写真】現況賃貸中の2LDK住戸です。マンションの設備や周辺環境等、お気軽にお問い合わせください。
【明石市立人丸幼稚園】徒歩16分(約1230m)。芋の苗植えや焼き芋パーティー、豆まきなど季節に合わせた様々な行事が行われています。広々とした園庭があり、のびのびと過ごすことができそうです。
【明石市立人丸小学校】徒歩17分(約1300m)。1901年創立。「豊かな心をもち、みずから進んでやりぬく子 〜基礎・基本の確実な定着と豊かな心の育成〜」を学校教育目標に掲げている小学校です。
【明石市立大蔵中学校】徒歩6分(約430m)。学校教育目標は、「自ら学びつづけ たくましく生き抜く心豊かで、健やかな生徒を育てる」です。吹奏楽部や美術部、カルチャー部など様々な部活動があります。
【小西屋太寺店】徒歩10分(約770m)。HPにデジタルチラシが掲載されており、お得な商品を事前に確認することができます。またレシピも紹介されています。営業時間は10:00〜19:00です。
【業務スーパー朝霧店】徒歩11分(約850m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。日々のお買い物に便利です。営業時間は9:00〜21:00です。
【マルアイ有瀬店】徒歩11分(約860m)。生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。HPにデジタルチラシが掲載されています。営業時間は9:00〜21:45です。
【共用部】各住戸のメールボックスが設置されています。ダイヤルロック式のため、鍵を持ち歩く手間が省け、防犯性にも優れています。
【エントランス】共用部は、株式会社大京アステージより管理されています。マンション共用部は、清掃が行き届き、清潔に保たれています。
【エントランス】1989年11月築、総戸数43戸のマンションです。マンション周辺は、一戸建て住宅や集合住宅が建ち並ぶ住宅街に位置しています。
【駐車場】コンビニ・スーパー等の買い物施設が徒歩11分圏内に揃うので、お車を運転しない＆所有しない生活スタイルの方にも暮らしやすい環境です(現在空無)。
【駐車場】雨風の影響を受けにくい屋根付の駐車場です。駐車場の最新の空き状況や料金は、お気軽にお問い合わせください(現在空無)。
【エレベーター】お買い物やお仕事帰りに重い荷物を持っていても、エレベーターを利用して、6階のお部屋までスムーズに移動することができます。
【バイク置き場】マンション敷地内に屋根付きのバイク置き場が用意されています。最新の空き状況や料金等は、お気軽にお問い合わせください。
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◆オーナーチェンジ物件!オーナーチェンジ物件：月額賃料58000円(表面利回り12.0%)南西向きの2LDK◆2016年内装リフォーム済◎2025年1月給湯器交換済◎
基本データ
- 種別
- 区分マンション
- 建物名
- ライオンズマンション朝霧ケ丘第２
- 価格
- 580万円
- 表面利回り
- -
- 年間予定収入
- -
- 管理費等
- 10,400円
- 修繕積立金
- 9,110円
- 住所
- 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目
- 交通
-
山陽電気鉄道本線 大蔵谷駅 徒歩22分
- 乗り換え検索
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- 土地面積
- -
- 専有面積
- 59.52m2
- 間取り
- 2LDK
- バルコニー面積
- 8.00m2
- 駐車場
- 空無
- 管理形態
- 全部委託
- 築年月
- 1989年11月(築35年8ヶ月)
- 総戸数
- 43戸
- 接道状況
- -
- 私道面積
- -
- 敷地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 建物構造
- RC
- 所在階/階建て
- 6階/6階建
- 都市計画
- -
- 建ぺい率・容積率
- -・-
- 用途地域
- １種中高
- 地目
- -
- 現況
- 賃貸中
- 条件等
- -
- 引渡し
- 相談
- 国土法
- -
- 特記事項
- 最上階
- 設備
- 都市ガス・バス･トイレ別・給湯・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
- リフォーム履歴
- -
- リノベーション履歴
- -
- 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
明石市立人丸小学校（1,300m）、明石市立大蔵中学校（430m）
・買い物
スーパー（770m）、コンビニ（650m）、ドラッグストア（820m）
・その他施設
明石市立人丸幼稚園（1,230m）
●交通：山陽電鉄本線「大蔵谷」駅まで徒歩２２分●約１２．３９帖のＬＤＫは、暖かな自然光が差し込む南西向き◎●多用途に活用可能な和室は、ＬＤＫと一体利用可能。●独立性の高い洋室は約６．３７帖！便利な収納付き。●２０２５年１月：給湯器交換済み。●利便性が高い環境のため、収益物件にもお勧め！●現況賃貸中（内覧不可。現地案内は可能です）。オーナーチェンジについての詳細はお気軽にお問い合わせください。 【駐車場備考】※近隣要確認 【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ
販売戸数：1戸
法令等制限：駐車場：空無（近隣要確認）、オーナーチェンジ物件：月額賃料５８０００円（表面利回り１２．０％）、２０１６年入居前にリフォーム完了済、２０２５年１月給湯器交換済、固定資産税／５９７００円。現況：賃貸中。 - 建築確認番号
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周辺地図
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表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。 また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
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- 問い合わせ先
-
商号:いい不動産プラザ株式会社
免許番号：兵庫県知事(01)第401678号
所在地：兵庫県明石市荷山町2723-1
取引態様：専属専任媒介
管理コード：138
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1476380000138]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/06/22
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家賃相場情報
山陽電気鉄道本線 大蔵谷駅
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 580万円
兵庫県明石市北朝霧丘1丁目
山陽電気鉄道本線 大蔵谷駅 徒歩22分
2LDK 59.52m2
兵庫県明石市北朝霧丘1丁目
山陽電気鉄道本線 大蔵谷駅 徒歩22分
2LDK 59.52m2
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 580万円
兵庫県明石市北朝霧丘1丁目
山陽電気鉄道本線 大蔵谷駅 徒歩22分
2LDK 59.52m2
兵庫県明石市北朝霧丘1丁目
山陽電気鉄道本線 大蔵谷駅 徒歩22分
2LDK 59.52m2
