区分マンション兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目 2,430万円 2001年9月(築24年)の物件詳細

間取図

◆令和7年2月以降リフォーム予定

外観

イオンフードスタイル板宿店徒歩10分。 750m

神戸菊池郵便局徒歩9分。 700m

神戸市立板宿小学校徒歩9分。 650m

◆4LDKの南西向き角部屋につき陽当たり良好♪

◆2面バルコニーにつき明るく開放的な室内♪

エントランス

◆ペット飼育可(規約あり)

駐車場

お問い合わせお待ちしております

駐輪場

オートロック付マンション

共有部分

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◆令和7年2月以降リフォーム予定◆4LDKの南西向き角部屋につき陽当たり良好♪◆2面バルコニーにつき明るく開放的な室内♪◆ペット飼育可(規約あり)

基本データ

種別

区分マンション

建物名

ワコーレ須磨永楽町

価格

2,430万円

返済シミュレーション

表面利回り

年間予定収入

家賃相場

管理費等

11,897円

修繕積立金

24,290円

住所

兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目

交通

神戸市西神山手線板宿駅徒歩14分
神戸高速鉄道東西線西代駅徒歩20分

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土地面積

専有面積

83.74m²

間取り

4LDK

バルコニー面積

37.64m²

駐車場

空無

管理形態

全部委託

築年月

2001年9月(築24年)

総戸数

35戸

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

所在階/階建て

2階/地上6階地下2階建

都市計画

市街化区域

建ぺい率・容積率

60％・200％

用途地域

１種中高

地目

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

不要

特記事項

角部屋

設備

都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・給湯・トランクルーム・室内洗濯機置き場・バルコニー・駐輪場・バイク置き場・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス

リフォーム履歴

リノベーション履歴

備考

【物件周辺の生活情報】
・学校
神戸市立板宿小学校（650m）、神戸市立飛松中学校（1,580m）
・買い物
スーパー（750m）、コンビニ（640m）、ドラッグストア（750m）
・その他施設
総合病院（850m）、銀行（810m）、神戸菊池郵便局（700m）
◇洗面室・浴室に小窓あり・換気が出来て湿気対策にもなりますね♪◇Ｈ３０年３月リフォーム・内装一式（床・建具一部・畳など）・設備新調（浴室・トイレ・キッチン・洗面台等）◇２０２４年１０月から修繕積立金変更済み◇駐輪場使用料月額１５０円・専用ポーチ使用料月額１４０円◇◆神戸不動産リアルティ◆◇地域Ｎｏ．１実績と素早い対応でお客様に安心を。私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
販売戸数：1戸

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先: 商号:神戸不動産リアルティ株式会社
免許番号：兵庫県知事(3)第401433号
所在地：兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
取引態様：媒介
管理コード：8349
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構
この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1258860008349]
情報公開日: 2025/01/18
次回更新予定日: 2025/08/09

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家賃相場情報

神戸市西神山手線板宿駅

間取り家賃相場
ワンルーム 4.1万円
1K・1DK 5.17万円
1LDK・2K・2DK 6.76万円
2LDK・3K・3DK 6.95万円
3LDK・4K・4LDK 10.05万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2,430万円
兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目
神戸市西神山手線板宿駅徒歩14分
4LDK　83.74m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円