区分マンション大阪府東大阪市小阪3丁目 1,398万円 7.29％ 1970年2月(築55年4ヶ月)の物件詳細

間取り：2LDK

外観写真

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■オーナーチェンジ物件！■八戸ノ里駅より徒歩約4分！■「瓜生堂（仮称）」駅まで徒歩約9分予定！

基本データ

種別

区分マンション

建物名

八戸ノ里グランドマンションＡ棟

価格

1,398万円

返済シミュレーション

表面利回り

7.29％

年間予定収入

102万円(想定月収 : 8万円)

家賃相場

管理費等

4,600円

修繕積立金

8,000円

住所

大阪府東大阪市小阪3丁目

交通

近鉄難波・奈良線八戸ノ里駅徒歩4分
近鉄難波・奈良線河内小阪駅徒歩15分

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土地面積

7490.38m²(公簿)

専有面積

61.55m²

間取り

2LDK

バルコニー面積

6.27m²

駐車場

空無

管理形態

自主管理

築年月

1970年2月(築55年4ヶ月)

総戸数

260戸

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

SRC

所在階/階建て

10階/10階建

都市計画

市街化区域

建ぺい率・容積率

80％・300％

用途地域

近隣商業

地目

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

不要

特記事項

最上階

設備

上水道・都市ガス・本下水・シャワー・ガスコンロ可・エレベーター

リフォーム履歴

リノベーション履歴

備考

【物件周辺の生活情報】
・買い物
スーパー（513m）、コンビニ（389m）、ドラッグストア（532m）
・その他施設
公園（953m）、東大阪意岐部郵便局（405m）
施工会社：大日本土木(株)、(株)清水建設
［物件コード］１４３８０２－９９８６、■スーパーまで徒歩約７分■コンビニまで徒歩約６分　【設備・特記事項備考】満室賃貸中
敷地面積：7,490.38m²
販売戸数：1戸

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先

商号:センチュリー21ランド西田辺店
免許番号：国土交通大臣(2)第9508号
所在地：大阪府大阪市阿倍野区昭和町５丁目12-20
取引態様：専属専任媒介
管理コード：5854
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

会社情報

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情報提供元

LIFULL HOME'S [87610005854]

情報公開日

2025/04/06

次回更新予定日

2025/05/20

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家賃相場情報

近鉄難波・奈良線八戸ノ里駅

間取り家賃相場
ワンルーム 3.19万円
1K・1DK 5.19万円
1LDK・2K・2DK 8.21万円
2LDK・3K・3DK 8.28万円
3LDK・4K・4LDK 8.34万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1,398万円
大阪府東大阪市小阪3丁目
近鉄難波・奈良線八戸ノ里駅徒歩4分
2LDK　61.55m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円