区分マンション 大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-40 1,280万円 1979年7月(築46年)の物件詳細
3LDK 57.20平米
外観
エントランス
エントランスホール
敷地内（車路・駐車場・駐輪場）
メールBOX
エレベーター内
4F共用部分
1F共用部分（非常階段）
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オーナーチェンジ物件(表面利回り：約9.38％ 年間家賃収入：120万円)／３LDK 57.20平米／2021年3月外壁等大規模修繕工事完了済／2沿線利用可
基本データ
- 種別
- 区分マンション
- 建物名
- 朝日プラザ花園
- 価格
- 1,280万円
- 表面利回り
- -
- 年間予定収入
- -
- 管理費等
- 8,990円
- 修繕積立金
- 11,130円
- 住所
- 大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-40
- 交通
-
大阪市四つ橋線 花園町駅 徒歩7分
南海電鉄汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩8分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 土地面積
- -
- 専有面積
- 57.2m2
- 間取り
- 3LDK
- バルコニー面積
- 6.60m2
- 駐車場
- 空無
- 管理形態
- 全部委託
- 築年月
- 1979年7月(築46年)
- 総戸数
- 45戸
- 接道状況
- -
- 私道面積
- -
- 敷地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 建物構造
- RC
- 所在階/階建て
- 4階/6階建
- 都市計画
- -
- 建ぺい率・容積率
- -・-
- 用途地域
- 準工業
- 地目
- -
- 現況
- 賃貸中
- 条件等
- -
- 引渡し
- 相談
- 国土法
- 不要
- 特記事項
- 24時間ゴミ出し可
- 設備
- リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・洗濯機置場・ＣＡＴＶ・エレベーター・バルコニー・駐輪場・バイク置き場・光ファイバー（ブロードバンド）・洗面所独立・防犯カメラ・シューズボックス
- リフォーム履歴
- 【リフォーム】
・共有部分
2021年03月実施
外壁等大規模修繕工事 - リノベーション履歴
- -
- 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立まつば小学校（220m）、大阪市立梅南中学校（350m）
・買い物
スーパー（160m）、コンビニ（190m）、ドラッグストア（600m）
・その他施設
総合病院（550m）、銀行（750m）、役所（1,200m）
施工会社：株式会社間組 大阪支店
【オーナーチェンジ物件】表面利回り：約９．３８％ 年間家賃収入：１２０万円（現賃貸借契約引継要） 【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ
敷地面積：1,090.90m2 - 建築確認番号
- -
-
周辺地図
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表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。 また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
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- 問い合わせ先
-
商号:有限会社アールイー・インベスター
免許番号：大阪府知事(04)第052300号
所在地：大阪府大阪市浪速区湊町２丁目2-5-215
取引態様：一般媒介
管理コード：8
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1355120000008]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/06/23
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家賃相場情報
大阪市四つ橋線 花園町駅
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1,280万円
大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-40
大阪市四つ橋線 花園町駅 徒歩7分
3LDK 57.2m2
大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-40
大阪市四つ橋線 花園町駅 徒歩7分
3LDK 57.2m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1,280万円
大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-40
大阪市四つ橋線 花園町駅 徒歩7分
3LDK 57.2m2
大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-40
大阪市四つ橋線 花園町駅 徒歩7分
3LDK 57.2m2
