工場・倉庫・他大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目12-16 2,480万円 6.7％ 1984年12月(築40年7ヶ月)の物件詳細

中古戸建　3DK　土地面積：37.45平米　建物面積：73.95平米　東向き

アクセス至便な「京橋」駅、文化遺産やピクニックも楽しめる「大阪城公園」駅が徒歩圏内！元の造形を活かしながら、現代風にアレンジされた外観がステキな物件です。周辺はスーパーが複数あり生活しやすい環境です。

外からお部屋が見えにくい、プライバシーに配慮された玄関です。

外の光が差し込みお部屋の中も明るく感じられます♪

2階DK

使い勝手の良いシステムキッチン。清潔感のあるホワイトです。

背の高いボトルなども収納しやすい引き出し収納です。

ユニットバスでゆっくりバスタイムを楽しめます。

シンプルなトイレです。温水洗浄便座付きでいつでも快適に使えます。

トイレ

日々の身支度に欠かせない独立洗面台！

1階の洋室です。

画像

奥の扉から2階へと上がることができます。

給湯器リモコンです。おいだきやお風呂の予約も可能！

画像

給湯器の浴室リモコンです。

綺麗な和室です。

天井部分の意匠もお部屋の雰囲気によく合い、おしゃれな和室です。

3階の洋室です。

【オーナーチェンジ】表面利回り約6.7％。「京橋」駅徒歩10分！

基本データ

種別

工場・倉庫・他

建物名

城東区鴫野西２丁目中古戸建

価格

2,480万円

返済シミュレーション

表面利回り

6.7％

年間予定収入

166万円(想定月収 : 14万円)

家賃相場

管理費等

修繕積立金

住所

大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目12-16

交通

大阪環状線大阪城公園駅徒歩10分
片町線鴫野駅徒歩12分

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土地面積

37.45m²(公簿)

建物面積

73.95m²

間取り

3DK

バルコニー面積

駐車場

空無

管理形態

築年月

1984年12月(築40年7ヶ月)

総戸数

1戸

接道状況

東3.6m公道接面4.5m 一方道路

私道面積

11.78m²

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

木造

所在階/階建て

3階建

都市計画

市街化区域

建ぺい率・容積率

60％・200％

用途地域

準工業

地目

宅地

現況

居住中

条件等

引渡し

相談

国土法

不要

特記事項

設備

バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・追焚機能・バルコニー・フローリング・温水洗浄便座・洗面所独立・オートバス

リフォーム履歴

リノベーション履歴

備考

【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立鴫野小学校（251m）、城陽中学校（612m）
・買い物
スーパー（266m）、ドラッグストア（1,193m）、商店街（403m）
・その他施設
総合病院（736m）、公園（1,137m）、京橋駅（819m）
〈交通環境〉　大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩１０分　片町線「鴫野」駅徒歩１２分　長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩１５分　　〈周辺環境〉　鴫野小学校　徒歩４分　城陽中学校　徒歩８分　スーパーマルハチ鴫野店　徒歩４分　コノミヤ鴫野店　徒歩５分　城東中央病院　徒歩１０分　鴫野保育所　徒歩７分　京阪モール徒歩１５分　中浜中央公園　徒歩１５分
販売戸数：1戸

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先

商号:株式会社ケーズホーム　鶴見オフィス
免許番号：大阪府知事(4)第054552号
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目5-19　ケーズランドマーク3F
取引態様：媒介
管理コード：1876
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構

会社情報

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情報提供元

LIFULL HOME'S [1423390001876]

情報公開日

2025/05/11

次回更新予定日

2025/06/26

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家賃相場情報

大阪環状線大阪城公園駅

間取り家賃相場
ワンルーム 5.26万円
1K・1DK 6.71万円
1LDK・2K・2DK 11.08万円
2LDK・3K・3DK 17.05万円
3LDK・4K・4LDK 13.79万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2,480万円
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目12-16
大阪環状線大阪城公園駅徒歩10分
3DK　73.95m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円