工場・倉庫・他大阪府大阪市大正区南恩加島6丁目 1,490万円 1978年6月(築46年1ヶ月)の物件詳細

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◎現在賃貸中：オーナーチェンジ物件です◇月額賃料(共益費込）：93，000円　◇年間予定収入：1，116，000円◇表面利回り：約7.48％

基本データ

種別

工場・倉庫・他

建物名

南恩加島６丁目

価格

1,490万円

返済シミュレーション

表面利回り

年間予定収入

111万円(想定月収 : 9万円)

家賃相場

管理費等

修繕積立金

住所

大阪府大阪市大正区南恩加島6丁目

交通

大阪環状線大正駅バス20分/「昌運橋」バス停停歩3分

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土地面積

49.95m²(公簿)

建物面積

77.81m²

間取り

2SLDK

バルコニー面積

駐車場

無

管理形態

築年月

1978年6月(築46年1ヶ月)

総戸数

接道状況

東5.4m私道一方道路

セットバック

無

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

木造

所在階/階建て

2階建

都市計画

市街化区域

建ぺい率・容積率

60％・200％

用途地域

準工業

地目

宅地

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

不要

特記事項

設備

上水道・都市ガス・本下水・システムキッチン・給湯・床下収納・温水洗浄便座・食器洗浄乾燥機

リフォーム履歴

リノベーション履歴

備考

＋＋２０２２年６月リフォーム履歴あり＋＋■新調・交換＜システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・玄関扉交換・室内木製建具交換、給湯器＞■フローリング（全室）貼替■クロス（壁・天井）張替■網戸張替※表面利回り：約７．４８％（利回りとは、当該物件の１年間の予定賃料収入の当該物件取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。尚、予定賃料収入が確実に得
法令等制限：準防火　

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先

商号:株式会社福屋不動産販売　弁天町店
免許番号：国土交通大臣免許(04)第006880号
所在地：大阪府大阪市港区波除２丁目5-18
取引態様：媒介
管理コード：14625
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

会社情報

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情報提供元

LIFULL HOME'S [1052540014625]

情報公開日

2024/05/18

次回更新予定日

2024/06/23

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家賃相場情報

大阪環状線大正駅

間取り家賃相場
ワンルーム 5.5万円
1K・1DK 6.07万円
1LDK・2K・2DK 10.1万円
2LDK・3K・3DK 8.3万円
3LDK・4K・4LDK 8.6万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1,490万円
大阪府大阪市大正区南恩加島6丁目
大阪環状線大正駅バス20分/「昌運橋」バス停停歩3分
2SLDK　77.81m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円