工場・倉庫・他滋賀県東近江市大森町464 1,725万円 1994年5月(築31年3ヶ月)の物件詳細

外観

南側景観

東側景観鈴鹿山脈方面の山あい

作業場等

作業場や物置でも趣味のスペース

内装

畳から床フロアへ

内装

インナーバルコニー

内装

キッチン

トイレ

新設です。

2階玄関ホールです。

駐車場

庇です。

画像

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閑静な住宅街の住戸、南側は隣接地の建物に面していないので開放的な空間です。１階はフリースペースがあるので出入口の別途改装工事は必要ではありますが、屋内駐車スペースや物置や軽作業スペースとしても考慮可。

基本データ

種別

工場・倉庫・他

建物名

滋賀県東近江市大森町八日市住宅

価格

1,725万円

返済シミュレーション

表面利回り

年間予定収入

家賃相場

管理費等

修繕積立金

住所

滋賀県東近江市大森町464

交通

近江鉄道本線八日市駅バス28分/「玉緒派出所前」バス停停歩9分
近江鉄道本線大学前駅徒歩4.6km

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土地面積

712.11m²

建物面積

321.96m²

間取り

6SDK

バルコニー面積

駐車場

有無料

管理形態

築年月

1994年5月(築31年3ヶ月)

総戸数

1戸

接道状況

東3.3m公道接面4m 一方道路

セットバック

4㎡

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

鉄骨

所在階/階建て

2階建

都市計画

調整区域

建ぺい率・容積率

70％・200％

用途地域

無指定

地目

宅地

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

特記事項

出窓

設備

リフォーム・上水道・プロパンガス・本下水・ＩＨクッキングヒータ・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・エアコン・室内洗濯機置き場・専用庭・出窓・フローリング・モニタ付インターホン・家具付き・洗面所独立・照明器具

リフォーム履歴

【リフォーム】
・水周り
2023年12月実施
トイレ、洗面所、シャワールーム2箇所新設、IHコンロ設置
・内装
2023年12月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

リノベーション履歴

備考

【物件周辺の生活情報】
・学校
東近江市立玉緒小学校（870m）、東近江市立玉園中学校（2,720m）
・買い物
スーパー（3,020m）、コンビニ（2,410m）、ドラッグストア（2,570m）
・その他施設
総合病院（2,390m）、公園（2,110m）、銀行（900m）
ご紹介する不動産は田園風景が広がる、集落地域内の外側に位置にございます。周辺環境は田園地帯の向こう側山々の風景が聳え立つ自然豊かな環境です。晴天時には遠くには鈴鹿山系が眺望が可能です。近隣地には現在の所、南側には建物等は建ってなく２階の南側の居室等は日当たり良好で他の方角から比較すると暖かい住居環境と思われます。また広々とした延床面積３２１．９６ｍ２の居室空間で、。是非とも一度ご覧ください。　　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
法令等制限：都市計画法等

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先

商号:しんこう地所
免許番号：滋賀県知事(1)第4022号
所在地：滋賀県甲賀市水口町南林口19番地2
取引態様：専任媒介
管理コード：6
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会滋賀県本部

会社情報

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情報提供元

LIFULL HOME'S [1442680000006]

情報公開日

2025/01/28

次回更新予定日

2025/07/17

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家賃相場情報

近江鉄道本線八日市駅

間取り家賃相場
ワンルーム 4.48万円
1K・1DK 3.84万円
1LDK・2K・2DK 5.75万円
2LDK・3K・3DK 5.64万円
3LDK・4K・4LDK -

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1,725万円
滋賀県東近江市大森町464
近江鉄道本線八日市駅バス28分/「玉緒派出所前」バス停停歩9分
6SDK　321.96m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円