区分マンション滋賀県大津市皇子が丘3丁目1-6 1,380万円 1990年6月(築35年3ヶ月)の物件詳細

間取り

JR大津京駅徒歩7分、14階建の分譲マンションです。

valor（バロー）茶が崎店（220m）

セブンイレブン大津松山町店（450m）

サンドラッグ茶が崎店（220m）

大津市立皇子山中学校（390m）

大津市立長等小学校（1340m）

大津市役所（950m）

関西みらい銀行皇子山支店（1100m）

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【アヤハ不動産の仲介】◆オーナーチェンジ物件◆表面利回り6.2％（満室想定）

基本データ

種別

区分マンション

建物名

ロータリーマンション西大津

価格

1,380万円

返済シミュレーション

表面利回り

年間予定収入

家賃相場

管理費等

7,580円

修繕積立金

11,420円

住所

滋賀県大津市皇子が丘3丁目1-6

交通

湖西線大津京駅徒歩7分
京阪電気鉄道石坂線京阪大津京駅徒歩8分

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※外部サイトへ移動します

土地面積

専有面積

61.72m²

間取り

3LDK

バルコニー面積

9.10m²

駐車場

管理形態

全部委託

築年月

1990年6月(築35年3ヶ月)

総戸数

93戸

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

所在階/階建て

8階/地上14階地下1階建

都市計画

建ぺい率・容積率

-・-

用途地域

商業地域

地目

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

不要

特記事項

ペット相談可・角部屋

設備

上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・給湯・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・クローゼット

リフォーム履歴

リノベーション履歴

備考

【物件周辺の生活情報】
・学校
大津市立長等小学校（1,340m）、大津市立皇子山中学校（390m）
・買い物
スーパー（220m）、コンビニ（450m）、ドラッグストア（220m）
・その他施設
銀行（530m）、大津京保育園（890m）
　【設備・特記事項備考】満室賃貸中・専用バス・専用トイレ
保険料負担金：425円、自治会費：300円、不在組合員費：1,000円

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先

商号:アヤハ不動産株式会社　大津営業所
免許番号：国土交通大臣(11)第3088号
所在地：滋賀県大津市馬場２丁目７－７
取引態様：専任媒介
管理コード：1302
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

会社情報

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情報提供元

LIFULL HOME'S [1145570001302]

情報公開日

2025/05/29

次回更新予定日

2025/08/16

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家賃相場情報

湖西線大津京駅

間取り家賃相場
ワンルーム 4.17万円
1K・1DK 5.38万円
1LDK・2K・2DK 7.24万円
2LDK・3K・3DK 7.03万円
3LDK・4K・4LDK 11.17万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1,380万円
滋賀県大津市皇子が丘3丁目1-6
湖西線大津京駅徒歩7分
3LDK　61.72m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円