区分マンション愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1-1 1,300万円 5.61％ 2003年10月(築21年9ヶ月)の物件詳細

間取り

外観

ローソン中区丸の内一丁目店まで158m

ウエルシア名古屋丸の内2丁目店まで386m

金シャチ横丁義直ゾーンまで946m

中日病院まで635m

A−プライス名古屋店まで1098m

RAYARD　Hisaya−odori　Parkまで1168m

ローソン丸の内二丁目店まで342m

オリマチまで820m

V・drug錦二丁目店まで856m

画像

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2路線利用可能「丸の内駅」徒歩1分の好立地！！大手企業や大手金融機関に官公庁エリアと需要高い立地！！

基本データ

種別

区分マンション

建物名

プレサンス名古屋城前

価格

1,300万円

返済シミュレーション

表面利回り

5.61％

年間予定収入

73万円(想定月収 : 6万円)

家賃相場

管理費等

12,010円

修繕積立金

住所

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1-1

交通

名古屋市桜通線丸の内駅徒歩1分
名古屋市東山線伏見駅徒歩14分

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土地面積

414.44m²(公簿)

専有面積

24.98m²

間取り

バルコニー面積

4.98m²

駐車場

空無

管理形態

全部委託

築年月

2003年10月(築21年9ヶ月)

総戸数

96戸

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

SRC

所在階/階建て

10階/地上13階地下1階建

都市計画

市街化区域

建ぺい率・容積率

-・-

用途地域

商業地域

地目

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

不要

特記事項

角部屋

設備

上水道・都市ガス・本下水・シャワー・ガスコンロ可・給湯・エアコン・室内洗濯機置き場・ＣＡＴＶ・オートロック・エレベーター・宅配ＢＯＸ・カウンターキッチン・防犯カメラ

リフォーム履歴

リノベーション履歴

備考

【物件周辺の生活情報】
・学校
丸の内小学校（713m）、丸の内中学校（571m）
・買い物
スーパー（1,098m）、コンビニ（158m）、ドラッグストア（386m）
・その他施設
金シャチ横丁義直ゾーン（946m）
施工会社：真柄建設株式会社
［物件コード］１７４００１－５２２　【設備・特記事項備考】満室賃貸中・セキュリティ会社加入済み　
敷地面積：414.44m²

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先

商号:センチュリー21アプリシエイト
免許番号：愛知県知事(2)第23965号
所在地：愛知県名古屋市東区泉２丁目11-4IZUMI-SO　
取引態様：一般媒介
管理コード：224
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

会社情報

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情報提供元

LIFULL HOME'S [89670000224]

情報公開日

2025/04/12

次回更新予定日

2025/06/20

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

家賃相場情報

名古屋市桜通線丸の内駅

間取り家賃相場
ワンルーム 6.75万円
1K・1DK 6.41万円
1LDK・2K・2DK 11.34万円
2LDK・3K・3DK 15.04万円
3LDK・4K・4LDK 20.86万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1,300万円
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1-1
名古屋市桜通線丸の内駅徒歩1分
1K　24.98m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円