区分マンション愛知県名古屋市西区幅下2丁目8-22 1,980万円 2021年3月(築4年4ヶ月)の物件詳細

■角部屋■12階につき眺望良好♪■単身者が暮らしやすい間取り♪

■築浅2021年■安心のオートロック付で女性入居者も募集しやすい♪■宅配ボックス付き

浅間町駅(名古屋市交通局鶴舞線) 徒歩6分。 480m

フィール花の木店徒歩11分。 1160m

B＆Dドラッグストア浅間町店徒歩5分。 550m

ローソンストア100浅間町店徒歩4分。 420m

金シャチ横丁義直ゾーン徒歩11分。 860m

国家公務員共済組合連合会名城病院徒歩15分。 1130m

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～サブリースで安心・12階・1K投資物件～■地下鉄鶴舞駅「浅間町」駅徒歩6分■2021年・3月の築浅マンション！■名古屋駅まで自転車で5分♪

基本データ

種別

区分マンション

建物名

プレサンス名古屋幅下ファビュラス

価格

1,980万円

返済シミュレーション

表面利回り

年間予定収入

75万円(想定月収 : 6万円)

家賃相場

管理費等

4,800円

修繕積立金

1,310円

住所

愛知県名古屋市西区幅下2丁目8-22

交通

名古屋市鶴舞線浅間町駅徒歩6分
名古屋市桜通線丸の内駅徒歩8分

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土地面積

専有面積

21.83m²

間取り

バルコニー面積

4.42m²

駐車場

空無

管理形態

全部委託

築年月

2021年3月(築4年4ヶ月)

総戸数

65戸

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

所在階/階建て

12階/14階建

都市計画

市街化区域

建ぺい率・容積率

80％・300％

用途地域

近隣商業

地目

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

不要

特記事項

角部屋

設備

上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・ガスコンロ可・コンロ2口以上・シャンプードレッサ・エアコン・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・インターネット対応・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・防犯カメラ・シューズボックス

リフォーム履歴

リノベーション履歴

備考

【物件周辺の生活情報】
・学校
名古屋市立なごや小学校（130m）、名古屋市立菊井中学校（560m）
・買い物
スーパー（1,160m）、コンビニ（420m）、ドラッグストア（550m）
・その他施設
総合病院（1,130m）、公園（330m）、浅間町駅(名古屋市交通局鶴舞線)（480m）
施工会社：株式会社守谷商会
地下鉄鶴舞線「浅間町」駅まで徒歩６分！名古屋駅まで自転車でいける距離なので賃貸募集がしやすく値崩れしにくい立地のため資産性が高い物件です。　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
駐輪場料金/月：300円、バイク置場料金/月：1,000円

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先

商号:株式会社総和不動産　名古屋北営業所
免許番号：愛知県知事(02)第023441号
所在地：愛知県名古屋市北区御成通１丁目1番地の3
取引態様：専任媒介
管理コード：265
所属協会など：東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部

会社情報

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情報提供元

LIFULL HOME'S [1542170000265]

情報公開日

2025/06/09

次回更新予定日

2025/06/20

無料電話問い合わせ

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0037-619-33308-07264-2988

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

家賃相場情報

名古屋市鶴舞線浅間町駅

間取り家賃相場
ワンルーム 6.13万円
1K・1DK 5.96万円
1LDK・2K・2DK 9.26万円
2LDK・3K・3DK 15.03万円
3LDK・4K・4LDK 14.54万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1,980万円
愛知県名古屋市西区幅下2丁目8-22
名古屋市鶴舞線浅間町駅徒歩6分
1K　21.83m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円