区分マンション神奈川県相模原市緑区西橋本4丁目 1,190万円 1990年5月(築34年5ヶ月)の物件詳細

間取り

マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

一般的なバルコニーは、奥行1.5ｍ程ですが、ワイルドバルコニーは2ｍまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

共用部分

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

共用部分

室内の防犯設備もチェックしましょう！モニター付きインターホンが設置されているか、防犯シャッターが設備されているか、ベランダに人が上がってきにくい高さかなどチェックしておくと入居後も安心できるでしょう。

共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。

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基本データ

種別

区分マンション

建物名

キャトルセゾン橋本ＩＩＩ

価格

1,190万円

返済シミュレーション

表面利回り

年間予定収入

家賃相場

管理費等

10,710円

修繕積立金

17,230円

住所

神奈川県相模原市緑区西橋本4丁目

交通

京王電鉄相模原線橋本駅徒歩20分

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※外部サイトへ移動します

土地面積

専有面積

51.75m²

間取り

2LDK

バルコニー面積

7.20m²

駐車場

空無

管理形態

全部委託

築年月

1990年5月(築34年5ヶ月)

総戸数

23戸

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

所在階/階建て

2階/5階建

都市計画

建ぺい率・容積率

-・-

用途地域

地目

現況

居住中

条件等

引渡し

相談

国土法

不要

特記事項

出窓・外観タイル張り・角部屋

設備

リフォーム・上水道・プロパンガス・本下水・バス･トイレ別・オートロック・エレベーター・出窓・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・シューズボックス

リフォーム履歴

【リフォーム】
・内装
2019年10月実施
壁、天井（クロス、塗装等）

リノベーション履歴

備考

【物件周辺の生活情報】
・学校
相模原市相原小学校（1,526m）、相原中学校（1,262m）
・買い物
スーパー（217m）、コンビニ（496m）、ドラッグストア（497m）、商店街（1,376m）
・その他施設
総合病院（1,489m）、公園（894m）、相模原金属団地内郵便局（882m）
スムーズに購入まで辿り着けるということも中古マンションの利点です。カーテンやブラインドも出窓スペースに収まればスッキリします。バルコニーの広さは７．２平米です。専有面積５１．７５平米なので、使い勝手がいいです。外観タイル張りなら、汚れが付きにくいので安心できます。ゆったり広々とした２ＬＤＫでのんびりした生活がおくれます。フローリングは掃除が簡単です。　【設備・特記事項備考】ペット不可

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先

商号:株式会社住まいの広場TOWNS
免許番号：神奈川県知事(1)第27368号
所在地：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
取引態様：媒介
管理コード：67045
所属協会など：所属団体未加入

会社情報

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情報提供元

LIFULL HOME'S [1127950067045]

情報公開日

2023/11/22

次回更新予定日

2024/10/02

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家賃相場情報

京王電鉄相模原線橋本駅

間取り家賃相場
ワンルーム 3.9万円
1K・1DK 5万円
1LDK・2K・2DK 7.1万円
2LDK・3K・3DK 9万円
3LDK・4K・4LDK 12万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1,190万円
神奈川県相模原市緑区西橋本4丁目
京王電鉄相模原線橋本駅徒歩20分
2LDK　51.75m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円