区分マンション 東京都八王子市西片倉3丁目 1,600万円 2007年4月(築17年2ヶ月)の物件詳細
間取り
マンションの外観は非常に重要なポイントです!外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも!建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。
玄関は、狭すぎると複数人で使いにくく、広すぎても無駄な空間になりがちです。最低2畳を目安にして、家の広さとの兼ね合いや家族の人数を考慮して決めるとよいでしょう。現地を見学して快適な玄関を選びましょう!
一般的なバルコニーは、奥行1.5m程ですが、ワイルドバルコニーは2mまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。
両面バルコニーは、バルコニーそのものの機能というよりかは設置の仕方による名称です。複数のバルコニーを東西や南東などの相対する場所に設置することで、通風や採光が確保しやすくなるというメリットがあります。
マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
正面玄関であるエントランスは、マンションにおいては訪問者が最初に訪れる部分でもあり、第一印象を決める顔ともいえる場所です。他にも住民の方々が快適に過ごせるよう、安全上の設備や利便性が充実させています。
駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない!なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。
マンションによっては、駐輪場も2段ラック式を採用しているところもあります。2段ラック式の場合、自転車を置くスペースは確保できますが、上の段になると出し入れが面倒になるため自分に合った物を選びましょう。
眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう!
景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い!学校が遠い!など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう!
景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い!学校が遠い!など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。
1階の物件には専用庭が設置されていることもありますが、一般的にマンションの敷地内は居住者たちの庭です。だからと言って、好き放題していいわけではありません。そのマンションのルールを守って生活しましょう。
エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう!
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基本データ
- 種別
- 区分マンション
- 建物名
- ライジングプレイス八王子みなみ野
- 価格
- 1,600万円
- 表面利回り
- -
- 年間予定収入
- -
- 管理費等
- 4,470円
- 修繕積立金
- 2,980円
- 住所
- 東京都八王子市西片倉3丁目
- 交通
-
横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩8分
- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 土地面積
- -
- 専有面積
- 24.79m2
- 間取り
- 1K
- バルコニー面積
- 4.92m2
- 駐車場
- 無
- 管理形態
- 全部委託
- 築年月
- 2007年4月(築17年2ヶ月)
- 総戸数
- 99戸
- 接道状況
- -
- 私道面積
- -
- 敷地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 建物構造
- RC
- 所在階/階建て
- 6階/6階建
- 都市計画
- -
- 建ぺい率・容積率
- -・-
- 用途地域
- -
- 地目
- -
- 現況
- 賃貸中
- 条件等
- -
- 引渡し
- 相談
- 国土法
- 不要
- 特記事項
- 最上階
- 設備
- 上水道・都市ガス・本下水・バス・トイレ別・ガスコンロ可・コンロ2口以上・エアコン・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配BOX・駐輪場・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・照明器具
- リフォーム履歴
- -
- リノベーション履歴
- -
- 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
みなみ野小学校(931m)、みなみ野中学校(931m)
・買い物
スーパー(583m)、コンビニ(33m)、ドラッグストア(586m)
・その他施設
総合病院(2,499m)、公園(114m)、八王子西片倉雲母保育園(543m)
道幅があり整備された歩道があります。住み心地も充実した、きれいな中古マンションです。宅配ボックスがあれば就寝中やリモートワークなど自宅にいても手が離せないときに、再配達の手間なしに荷物を受け取れます。駅から徒歩8分圏内に立地しています。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。 - 建築確認番号
- -
-
周辺地図
-
表面利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。 また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
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- 問い合わせ先
-
商号:株式会社住まいの広場TOWNS
免許番号:神奈川県知事(1)第27368号
所在地:神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6-16
取引態様:媒介
管理コード:65199
所属協会など:所属団体未加入 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1127950065199]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2024/05/29
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家賃相場情報
横浜線 八王子みなみ野駅
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月々の返済額から計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
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借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1,600万円
東京都八王子市西片倉3丁目
横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩8分
1K 24.79m2
東京都八王子市西片倉3丁目
横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩8分
1K 24.79m2
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シミュレーション結果 | |
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毎月の返済額:8万円 | |
借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
ボーナス返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1,600万円
東京都八王子市西片倉3丁目
横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩8分
1K 24.79m2
東京都八王子市西片倉3丁目
横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩8分
1K 24.79m2