1棟アパート東京都練馬区貫井3丁目 5,980万円 7.14％ 1991年8月(築33年11ヶ月)の物件詳細

外観

ポスト

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【R7.5時点 8部屋中7部屋稼働中】収益×駅徒歩10分！練馬区貫井3丁目、単身者向け木造アパート。生活利便性◎の人気エリアで堅実な資産運用を。

基本データ

種別

1棟アパート

建物名

一棟収益アパート　練馬区貫井３丁目

価格

5,980万円

返済シミュレーション

表面利回り

7.14％

年間予定収入

373万円(想定月収 : 31万円)

家賃相場

管理費等

修繕積立金

住所

東京都練馬区貫井3丁目

交通

西武池袋・豊島線富士見台駅徒歩10分

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土地面積

113.12m²(公簿)

建物面積

141.6m²

専有面積

17m2～21.06m2

間取り

バルコニー面積

駐車場

無

管理形態

委託管理

築年月

1991年8月(築33年11ヶ月)

総戸数

8戸

事務所戸数

0戸

接道状況

西5m公道接面9m 一方道路

セットバック

無

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

木造

所在階/階建て

2階建

都市計画

市街化区域

建ぺい率・容積率

50％・100％

用途地域

１種低層

地目

宅地

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

特記事項

設備

上水道・都市ガス・本下水・洗濯機置場

リフォーム履歴

リノベーション履歴

備考

【物件周辺の生活情報】
・学校
練馬区立練馬第二小学校（800m）、練馬区立貫井中学校（740m）
・買い物
スーパー（770m）、コンビニ（530m）、ドラッグストア（770m）
・その他施設
公園（190m）、銀行（800m）
引渡し時期相談内容：　
準防火地域／第一種高度地区／建蔽率及び容積率が規定値を超過しています。／価格改定しました。
敷地面積：113.12m²

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先

商号:株式会社不動産コンサルティング東京
免許番号：東京都知事(03)第091934号
所在地：東京都千代田区神田三崎町２丁目4-1　TUG-Iビル2階
取引態様：専任媒介
管理コード：27
所属協会など：所属団体未加入

会社情報

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情報提供元

LIFULL HOME'S [1514110000027]

情報公開日

2025/04/01

次回更新予定日

2025/06/16

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家賃相場情報

西武池袋・豊島線富士見台駅

間取り家賃相場
ワンルーム 6.27万円
1K・1DK 7.02万円
1LDK・2K・2DK 11.81万円
2LDK・3K・3DK 17.38万円
3LDK・4K・4LDK 21.58万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5,980万円
東京都練馬区貫井3丁目
西武池袋・豊島線富士見台駅徒歩10分
1K　141.6m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円