売店舗・売事務所東京都杉並区堀ノ内1丁目10-5 35,180万円 6.19％ 1986年12月(築38年7ヶ月)の物件詳細

エヴェナール方南町　方南通りに面する、1階全面ガラス張り　路面店舗・事務所　

【保育園】ちゃいれっく和泉保育園まで316ｍ

【幼稚園】杉並区立堀ノ内子供園まで238ｍ

【小学校】杉並区立大宮小学校まで221ｍ

【中学校】杉並区立大宮中学校まで729ｍ

【高校】東京都立富士高校まで1900ｍ

【塾】Dr.関塾杉並和泉校まで229ｍ

【コンビニエンスストア】セブンイレブン　杉並大宮店まで311ｍ

【スーパー】まいばすけっと　方南町店まで616ｍ

【スーパー】サミットストア　和泉店まで466ｍ

エヴェナール方南町　イメージパース

エヴェナール方南町　方南通りに面する、1階全面ガラス張り　路面店舗・事務所　

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エヴェナール方南町　方南通りに面する、1階全面ガラス張り　路面店舗・事務所　

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2019年大規模修繕工事済み／利回り6.19%／価格交渉可により、更に利回りアップ／方南通りに面す／1階路面の全面ガラス張りにより、視認性良好／

基本データ

種別

売店舗・売事務所

建物名

エヴェナール方南町

価格

35,180万円

返済シミュレーション

表面利回り

6.19％

年間予定収入

2,178万円(想定月収 : 181万円)

家賃相場

管理費等

53,000円

修繕積立金

108,030円

住所

東京都杉並区堀ノ内1丁目10-5

交通

東京メトロ丸ノ内方南町支線方南町駅徒歩7分
京王電鉄井の頭線永福町駅徒歩15分

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土地面積

-(公簿)

建物面積

331.86m²

間取り

バルコニー面積

駐車場

管理形態

全部委託

築年月

1986年12月(築38年7ヶ月)

総戸数

48戸

接道状況

南20m公道接面34.1m 北東4m公道接面22.9m 二方(除角地)

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

所在階/階建て

1階/4階建

都市計画

建ぺい率・容積率

-・-

用途地域

準住居

地目

宅地

現況

空家

条件等

引渡し

相談

国土法

不要

特記事項

設備

上水道・都市ガス・本下水・エアコン・駐輪場・バイク置き場

リフォーム履歴

リノベーション履歴

備考

【物件周辺の生活情報】
・学校
杉並区立大宮小学校（221m）、杉並区立大宮中学校（729m）
・買い物
スーパー（616m）、コンビニ（311m）、ドラッグストア（534m）
・その他施設
総合病院（1,150m）、公園（261m）、銀行（672m）、ちゃいれっく和泉保育園（316m）
丸ノ内線「方南町」駅　徒歩７分、方南通り沿いに立地する「エヴェナール方南町」でございます。他、京王電鉄井の頭線も、徒歩圏内にてご利用いただけます。また、コンビニ、スーパー、郵便局、金融機関、ドラッグストア、総合病院、行政の出張所と併せ、保育園や小中学校も近いため、日々の生活から子育て環境にも大変利便性の高い立地環境となっております。　【設備・特記事項備考】専用トイレ・耐震構造

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先

商号:未来エステート株式会社
免許番号：東京都知事(02)第099796号
所在地：東京都千代田区二番町1-2
取引態様：媒介
管理コード：502
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

会社情報

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情報提供元

LIFULL HOME'S [1330670000502]

情報公開日

2025/05/13

次回更新予定日

2025/06/27

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家賃相場情報

東京メトロ丸ノ内方南町支線方南町駅

間取り家賃相場
ワンルーム 9.16万円
1K・1DK 10.97万円
1LDK・2K・2DK 16.03万円
2LDK・3K・3DK 21.03万円
3LDK・4K・4LDK 27.07万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　35,180万円
東京都杉並区堀ノ内1丁目10-5
東京メトロ丸ノ内方南町支線方南町駅徒歩7分
331.86m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円