区分マンション東京都大田区西馬込1丁目 4,200万円 1999年3月(築26年4ヶ月)の物件詳細

★オーナーチェンジ物件★

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大田区立梅田小学校教育目標明るく元気な子よく考える子ねばり強い子心のゆたかな子 790m

大田区立馬込中学校人間尊重を基本とし視野の広い人間形成をめざして1．健全な心身を育てる2．進んで学ぶ態度を育てる3．豊かな心情を育てる 650m

キッズラボ西馬込駅前保育園認可保育所開園時間7：30〜19：30 320m

馬込なかよし幼稚園子どもらしい子どもを育てる幼稚園◇豊かな感性や表現する力の音楽活動◇創造性を豊かにする造形活動◇健康な心と体の発達のバランスを育てる身体活動 600m

馬込西公園 180m

ローソン西馬込1丁目店 350m

どらっぐぱぱす　西馬込店営業時間9：00〜23：00 410m

大田西馬込郵便局郵便窓口：平日9時から17時まで 500m

エントランス

モニター付きインターホン連動オートロックシステム

駐車場

宅配ボックス

ゴミ置き場

駐輪場

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◆オーナーチェンジ物件◆新耐震基準マンション◆駅までの道のりは起伏が少なく歩きやすいです。

基本データ

種別

区分マンション

建物名

クレッセント西馬込ＩＩＩ

価格

4,200万円

返済シミュレーション

表面利回り

年間予定収入

家賃相場

管理費等

13,200円

修繕積立金

20,370円

住所

東京都大田区西馬込1丁目

交通

都営地下鉄浅草線西馬込駅徒歩6分
都営地下鉄浅草線馬込駅徒歩15分

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土地面積

専有面積

64.27m²

間取り

2SLDK

バルコニー面積

7.86m²

駐車場

空無

管理形態

全部委託

築年月

1999年3月(築26年4ヶ月)

総戸数

20戸

接道状況

セットバック

無

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

所在階/階建て

1階/4階建

都市計画

市街化区域

建ぺい率・容積率

60％・150％

用途地域

１種中高

地目

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

不要

特記事項

出窓・外観タイル張り・24時間ゴミ出し可

設備

上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・コンロ2口以上・給湯・エアコン・床下収納・室内洗濯機置き場・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・専用庭・出窓・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・インターネット対応・床暖房・モニタ付インターホン・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス

リフォーム履歴

リノベーション履歴

備考

【物件周辺の生活情報】
・学校
大田区立梅田小学校（790m）、大田区立馬込中学校（650m）
・買い物
スーパー（500m）、コンビニ（350m）、ドラッグストア（410m）
・その他施設
公園（180m）、キッズラボ西馬込駅前保育園（320m）
●小中学校徒歩圏内、コンビニやスーパーもあり日常の買い物も便利です。近くには公園もあり、子育てしやすい環境です。駅までの道のりは起伏が少なく歩きやすいです。　【駐車場備考】料金最小：２１０００円　料金最大：２３０００円　【設備・特記事項備考】事務所不可・ペット不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納
法令等制限：高度地区・準防火地域
専用庭使用料：520円

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先

商号:ハウスドゥ　大森海岸　株式会社CONNECT HEART
免許番号：東京都知事(2)第104304号
所在地：東京都大田区大森北２丁目12-8　トーア大森107
取引態様：専任媒介
管理コード：496
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

会社情報

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情報提供元

LIFULL HOME'S [1420500000496]

情報公開日

2025/06/09

次回更新予定日

2025/06/20

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家賃相場情報

都営地下鉄浅草線西馬込駅

間取り家賃相場
ワンルーム 8.47万円
1K・1DK 9.3万円
1LDK・2K・2DK 16.02万円
2LDK・3K・3DK 19.1万円
3LDK・4K・4LDK 26.5万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4,200万円
東京都大田区西馬込1丁目
都営地下鉄浅草線西馬込駅徒歩6分
2SLDK　64.27m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円