区分マンション東京都品川区勝島1丁目 7,700万円 2017年1月(築8年7ヶ月)の物件詳細

20階建6階部分、南向き3ＬＤＫ、奥行き2，000ｍｍのワイドバルコニー

2017年1月築。緑あふれる広大な敷地に佇む総戸数452戸の大規模マンションです。

都内にありながら緑豊かな環境と大規模物件ならではの充実した施設・設備が魅力のマンションです。

3駅利用可能でアクセス良好！通勤・通学はもちろん休日のお出かけにも便利な立地です。

上品で清潔感があるエントランスは住人やゲストを迎え入れ、そして送り出す場にふさわしい上質な空間です。

線豊かな奥行きのあるアプローチと、大規模マンションに相応しい構えを設けたメインエントランス

駐車場空無（2025年1月20日現在）

カフェラウンジは大きな窓からの日射しと緑豊かな緑景が心地よい、ゆったりと時が流れる上質な空間です。

ラウンジ内にはコンセントが用意されてぃるため、勉強や仕事を行う空間としてもご利用いただけます。

キッズ&ママラウンジでは天候・気温に関係なく、室内で快適に遊ばせることができます。

宅配ボックス完備で再配達依頼をすることなくスムーズに荷物を受け取ることができます。

メールボックス

バイク置場空有：月額3，000円（2025年1月20日現在）

マンションエンブレム

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■南向き3LDK・奥行き2，000mmのワイドバルコニー■ウォークインクローゼット、リビング・廊下に収納があり収納豊富な間取り■コンシェルジュサービス・24時間有人管理■24時間ゴミ出し可能

基本データ

種別

区分マンション

建物名

オーベルグランディオ品川勝島

価格

7,700万円

返済シミュレーション

表面利回り

年間予定収入

家賃相場

管理費等

16,400円

修繕積立金

10,900円

住所

東京都品川区勝島1丁目

交通

京浜急行電鉄本線立会川駅徒歩11分
東京モノレール羽田大井競馬場前駅徒歩7分

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土地面積

専有面積

71.46m²

間取り

3LDK

バルコニー面積

12.30m²

駐車場

空無

管理形態

全部委託

築年月

2017年1月(築8年7ヶ月)

総戸数

452戸

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

所在階/階建て

6階/20階建

都市計画

建ぺい率・容積率

-・-

用途地域

準工業

地目

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

不要

特記事項

ペット相談可・24時間ゴミ出し可

設備

上水道・都市ガス・本下水・ガスコンロ可・システムキッチン・ウォークインクローゼット・ＣＳ・ＢＳ端子・エレベーター・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・床暖房・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・オートバス

リフォーム履歴

リノベーション履歴

備考

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
※インターネット料：月額７７０円※専用部サービス費：月額２２０円※町会費：月額５０円【オーナーチェンジ物件】現況年間予定賃料収入：２，８５９，２４０円（２３８，２７０円／月）　現況表面利回り：約３．７１％　現況：賃貸中■充実の共用施設（キッズ＆ママラウンジ・ゲストルーム等）※ペット飼育可（細則有）※電気：一括受電方式（ネクストパワー株式会社）　【設備・特記事項備考】全居室収納
敷地面積：9,488.67m²
インターネット基本利用料：770円、専用部サービス費：220円、町会費：50円

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先

商号:大成有楽不動産販売株式会社　大森センター
免許番号：国土交通大臣免許(10)第003394号
所在地：東京都品川区南大井６丁目28-12　大森ガーデンビル6F
取引態様：専任媒介
管理コード：2144
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

会社情報

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情報提供元

LIFULL HOME'S [35005020002144]

情報公開日

2025/04/26

次回更新予定日

2025/07/23

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家賃相場情報

京浜急行電鉄本線立会川駅

間取り家賃相場
ワンルーム 10.05万円
1K・1DK 11.2万円
1LDK・2K・2DK 18.02万円
2LDK・3K・3DK 21.9万円
3LDK・4K・4LDK 35.55万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7,700万円
東京都品川区勝島1丁目
京浜急行電鉄本線立会川駅徒歩11分
3LDK　71.46m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円