1棟マンション東京都新宿区西落合3丁目4-5 42,800万円 1990年1月(築34年9ヶ月)の物件詳細

間取り

外観

内装

居間

キッチン

風呂

トイレ

洗面

エントランス

画像

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基本データ

種別

1棟マンション

建物名

ＬＵＣＥＮＴ　ＣＯＵＲＴ　西落合

価格

42,800万円

返済シミュレーション

表面利回り

年間予定収入

家賃相場

管理費等

修繕積立金

住所

東京都新宿区西落合3丁目4-5

交通

都営大江戸線落合南長崎駅徒歩3分
西武池袋・豊島線東長崎駅徒歩9分

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土地面積

274.38m²(公簿)

建物面積

436.1m²

専有面積

32.5m2～58.5m2

間取り

バルコニー面積

駐車場

無

管理形態

自主管理

築年月

1990年1月(築34年9ヶ月)

総戸数

11戸

事務所戸数

0戸

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

所在階/階建て

3階建

都市計画

市街化区域

建ぺい率・容積率

70％・200％

用途地域

２種中高

地目

宅地

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

特記事項

24時間ゴミ出し可

設備

リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・ＩＨクッキングヒータ・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・エアコン・室内洗濯機置き場・オートロック・駐輪場・インターネット対応・温水洗浄便座・クローゼット

リフォーム履歴

【リフォーム】
・水周り
2023年12月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、部屋によりリフォーム箇所は異なる
・内装
2023年12月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、部屋によりリフォーム箇所は異なる
・共有部分
2023年12月実施
エントランス

リノベーション履歴

備考

引渡し時期相談内容：賃借人がいるため引渡し日は相談
　【設備・特記事項備考】満室賃貸中・専用バス・専用トイレ
敷地面積：274.38m²
販売戸数：9戸
法令等制限：２０ｍ第２種高度地区、準防火地域

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先

商号:株式会社ライトホーム
免許番号：東京都知事(06)第074869号
所在地：東京都立川市錦町２丁目3-21
取引態様：売主
管理コード：19
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

会社情報

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情報提供元

LIFULL HOME'S [1497990000019]

情報公開日

2024/02/24

次回更新予定日

2024/10/05

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家賃相場情報

都営大江戸線落合南長崎駅

間取り家賃相場
ワンルーム 7.2万円
1K・1DK 8.3万円
1LDK・2K・2DK 14万円
2LDK・3K・3DK 19万円
3LDK・4K・4LDK 23.5万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　42,800万円
東京都新宿区西落合3丁目4-5
都営大江戸線落合南長崎駅徒歩3分
436.1m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円