区分マンション東京都港区高輪4丁目15-15 30,800万円 2005年3月(築20年4ヶ月)の物件詳細

間取り

外観

【小学校】御殿山小学校まで313ｍ

【その他】Kids　UPまで1176ｍ

【エステティックサロン】バリニーズスパ白金まで1751ｍ

【動物病院】品川動物病院まで1193ｍ

【歯科】大石歯科まで1220ｍ

その他

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超大型住戸　144.82 ＋プライベートテラス30.5 3LDK＋2WIC＋SIC　洗面台2箇所　トイレ2箇所オーナーチェンジ物件　表面利回り2.76%

基本データ

種別

区分マンション

建物名

グランブルー高輪アドニス　Ａ棟　マンション

価格

30,800万円

返済シミュレーション

表面利回り

年間予定収入

850万円(想定月収 : 71万円)

家賃相場

管理費等

39,000円

修繕積立金

69,500円

住所

東京都港区高輪4丁目15-15

交通

山手線品川駅徒歩15分
山手線五反田駅徒歩12分

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土地面積

専有面積

144.82m²

間取り

3SLDK

バルコニー面積

駐車場

空無

管理形態

全部委託

築年月

2005年3月(築20年4ヶ月)

総戸数

37戸

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

所在階/階建て

1階/地上4階地下3階建

都市計画

建ぺい率・容積率

-・-

用途地域

１種低層

地目

現況

居住中

条件等

引渡し

相談

国土法

不要

特記事項

ペット相談可・角部屋・24時間ゴミ出し可

設備

上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・エアコン・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・宅配ＢＯＸ・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・シューズボックス・オートバス

リフォーム履歴

リノベーション履歴

備考

【物件周辺の生活情報】
・学校
御殿山小学校（313m）
・買い物
コンビニ（535m）、ドラッグストア（430m）
・その他施設
銀行（1,627m）、品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園（494m）
施工会社：竹中工務店
南西向きなら夕方になってもお部屋が暗くなりません。３ＳＬＤＫなので様々な使い方が可能なサービスルームが付いています。駅まで徒歩１５分でアクセス可能です。投資に適した不動産の目安になりやすい利回り。２．７６％の現行利回りとなっております。１４４．８２平米程の専有面積でスペースも十分。モニターから顔が見えるＴＶインターホン付きです。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
CATV利用料：965円、プライベートガーデン使用料：500円、インターネット資料料：1,540円

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先

商号:株式会社フォーメンバーズ　イオンハウジング八丁堀店
免許番号：国土交通大臣(03)第008536号
所在地：東京都中央区新川２丁目20番7　TOKOHビル2階
取引態様：一般媒介
管理コード：467
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

会社情報

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情報提供元

LIFULL HOME'S [1431500000467]

情報公開日

2025/02/09

次回更新予定日

2025/06/23

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家賃相場情報

山手線品川駅

間取り家賃相場
ワンルーム 13.87万円
1K・1DK 12.03万円
1LDK・2K・2DK 23.95万円
2LDK・3K・3DK 37.13万円
3LDK・4K・4LDK 47.94万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　30,800万円
東京都港区高輪4丁目15-15
山手線品川駅徒歩15分
3SLDK　144.82m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円