区分マンション千葉県浦安市東野1丁目26-1 4,000万円 2005年2月(築20年5ヶ月)の物件詳細

73.01m2の3LDK。賃貸募集、賃貸管理、リフォームのご相談もお任せください。

2005年2月築。RC造4階建て低層マンション。

総戸数185戸の分譲マンション。

耐震性など9つのポイントで構成された住宅性能評価書を取得したマンション。

建物の基礎は杭基礎を採用。硬い地盤（支持層）に計132本の鋼管杭を打設し、耐震性を高めています。

浦安市立東野小学校（300m）

浦安市立富岡中学校（770m）

浦安市立富岡幼稚園（630m）

浦安市立東野保育園（230m）

ヤオコー浦安東野店（700m）

OK（オーケー）浦安店（550m）

アクロスプラザ浦安東野（850m）

浦安郵便局ゆうちょ銀行浦安店（260m）

ファミリーマート浦安東野一丁目店（520m）

建物は大京アステージがしっかりと管理しています。

オートロック、防犯カメラなどセキュリティが充実したマンションです。

東野小学校まで徒歩4分。ファミリーに需要が多いエリアです。

オーケー浦安店まで550m（徒歩7分。）

マクドナルド、クリーニング店があるヤオコー浦安東野店まで徒歩9分（700m）

東京メトロ東西線浦安駅行きバス停まで徒歩2分。

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月額145，000円で賃貸中。利回り4.35％。東野小学校徒歩4分。ファミリーに需要が多いエリア。

基本データ

種別

区分マンション

建物名

レクセルガーデン新浦安

価格

4,000万円

返済シミュレーション

表面利回り

年間予定収入

家賃相場

管理費等

10,950円

修繕積立金

17,080円

住所

千葉県浦安市東野1丁目26-1

交通

京葉線新浦安駅徒歩22分

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土地面積

専有面積

73.01m²

間取り

3LDK

バルコニー面積

12.54m²

駐車場

管理形態

全部委託

築年月

2005年2月(築20年5ヶ月)

総戸数

185戸

接道状況

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

所在階/階建て

3階/4階建

都市計画

建ぺい率・容積率

-・-

用途地域

１種低層

地目

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

不要

特記事項

外観タイル張り

設備

上水道・都市ガス・本下水・ＩＨクッキングヒータ・システムキッチン・給湯・追焚機能・ウォークインクローゼット・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・床暖房・モニタ付インターホン・カウンターキッチン・浴室乾燥機・クローゼット

リフォーム履歴

リノベーション履歴

備考

【物件周辺の生活情報】
・学校
浦安市立東野小学校（300m）、浦安市立富岡中学校（770m）
・買い物
スーパー（700m）、コンビニ（520m）
・その他施設
総合病院（970m）、浦安市立富岡幼稚園（630m）
２００５年２月築。ＲＣ造４階建て低層マンション。２０２０年９月給湯器交換。設備：ＬＤ床暖房・浄水器・ディスポーザー・ＩＨコンロ・浴室暖房換気乾燥機など。エントランスオートロック。宅配ボックスあり。建物は大京アステージがしっかりと管理しています。賃貸募集、賃貸管理、リフォームのご相談もお任せください。オーナーチェンジ物件のため室内を見学することはできません。民泊不可。

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先

商号:株式会社明和地所新浦安店
免許番号：千葉県知事(12)第5998号
所在地：千葉県浦安市入船４丁目1-1
取引態様：専任媒介
管理コード：2704
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

会社情報

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情報提供元

LIFULL HOME'S [57060002704]

情報公開日

2025/06/03

次回更新予定日

2025/06/27

無料電話問い合わせ

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0037-634-06913-98534-2986

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家賃相場情報

京葉線新浦安駅

間取り家賃相場
ワンルーム 5.45万円
1K・1DK 7.76万円
1LDK・2K・2DK 10.7万円
2LDK・3K・3DK 14.26万円
3LDK・4K・4LDK 19.15万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4,000万円
千葉県浦安市東野1丁目26-1
京葉線新浦安駅徒歩22分
3LDK　73.01m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円