1棟アパート北海道札幌市東区北四十八条東2丁目 4,850万円 5.46％ 1982年9月(築42年10ヶ月)の物件詳細

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2LDKファミリータイプ8戸。真向い公園（北47条共和公園）。前面道路広し。

基本データ

種別

1棟アパート

建物名

古川荘

価格

4,850万円

返済シミュレーション

表面利回り

5.46％

年間予定収入

家賃相場

管理費等

修繕積立金

住所

北海道札幌市東区北四十八条東2丁目

交通

札沼線太平駅徒歩14分
札幌市南北線麻生駅徒歩17分

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土地面積

448.68m²(公簿)

建物面積

383.38m²

専有面積

46.38m2～59.46m2

間取り

バルコニー面積

駐車場

管理形態

築年月

1982年9月(築42年10ヶ月)

総戸数

8戸

事務所戸数

0戸

接道状況

南11m公道接面15.5m 一方道路

セットバック

無

私道面積

敷地権利

所有権

借地期間・地代

建物構造

木造

所在階/階建て

2階建

都市計画

市街化区域

建ぺい率・容積率

60％・200％

用途地域

地目

宅地

現況

賃貸中

条件等

引渡し

相談

国土法

特記事項

設備

上水道・本下水・バス･トイレ別

リフォーム履歴

リノベーション履歴

備考

【物件周辺の生活情報】
・買い物
スーパー（540m）、コンビニ（340m）
■一棟売りアパート（想定年収２６５２０００円、想定利回り５．４０％）　■ＪＲ「太平駅」徒歩１４分、地下鉄南北線「麻生」駅徒歩１７分　■２ＬＤＫ×８戸　■現況８戸中５戸賃貸中　■セイコーマートさいかわ店徒歩５分、ジェイアール生鮮市場北４５条店徒歩７分
敷地面積：448.68m²

建築確認番号

周辺地図

表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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問い合わせ先

商号:ジン不動産販売株式会社
免許番号：北海道知事石狩(10)第3900号
所在地：北海道札幌市南区澄川四条１丁目1番40号
取引態様：専任媒介
管理コード：3455
所属協会など：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

会社情報

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情報提供元

LIFULL HOME'S [39029970003455]

情報公開日

2025/04/08

次回更新予定日

2025/06/20

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家賃相場情報

札沼線太平駅

間取り家賃相場
ワンルーム 3.02万円
1K・1DK 4.04万円
1LDK・2K・2DK 4.39万円
2LDK・3K・3DK 5.6万円
3LDK・4K・4LDK 7.55万円

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4,850万円
北海道札幌市東区北四十八条東2丁目
札沼線太平駅徒歩14分
383.38m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円