兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬の第1種低層地域 土地物件特集 物件一覧

• 1種低層地域
• 上物有り
• 都市ガス
• 本下水
• 建築条件なし

【担当者コメント】敷地面積が約60坪に前面道路公道（幅員約4.2ｍ）があり、対象不動産前が三叉路の為、車の切り返しは比較的容易に行えます。また、道路面から西側に15～20ｍ落ちております。その分陽当たりと眺望、何より開放感があります。但し、斜面地に建っているため、配管等の設置に費用がかかるのと、造成費用も視野に入れてご検討頂く必要があります。建築プランはご相談にのりますので、お気軽に連絡下さい。

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• 都市ガス
• 本下水
• 建築条件なし

ー　ー　ー　株式会社GROOVEについてー　ー　ーリフォーム、保険、ライフプランなどの様々なサポートがございます。安心感、実績のあるスタッフが物件探しのお手伝いをさせていただきます。まずはお問合せ下さい♪平日土日祝祭日お問い合わせ可能♪内覧希望の方は弊社グルーヴまでお電話もしくはお問合せフォームにてお問合せください！

• 1種低層地域
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• 本下水
• 建築条件なし

－物件のおすすめポイント－▼立地・神戸電鉄粟生線「緑が丘」駅 徒歩8分▼特徴・土地面積310.52平米(約93.93坪)・前面道路は南東側幅員約4.6mの公道、接道間口は約13.8m・建築条件付宅地販売ではありません▼周辺環境・業務スーパー 徒歩6分(約430m)・北山台小学校 徒歩8分(約640m)※宅地造成及び特定盛土等規制法に基づく宅地造成等工事規制区域の区域内にあるため、宅地造成等に関する工事を行う場合は、当該工事に着手する前に神戸市長の許可が必要■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

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■小学校に近いです

• 整形地
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• 更地
• 建築条件なし

■建築条件付き土地ではございません、お好きなハウスメーカーでご検討ください■更地渡し■北西・南東向きの両面道路の物件物件の詳細及び現地ご案内のお問い合わせにつきましては担当：沖(おき）までお願いいたします（フリーコール0120－109－477）

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• 即引渡し可
• 都市ガス
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• 南道路
• 更地

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◎土地面積：166.85㎡(約50.47坪)！◎更地渡し◎建築条件付土地ではございません。　ご希望のハウスメーカーで新築プランをご計画下さい！【周辺施設】・ローソン神戸長畑町店まで約550ｍ・マルナカ玉津店まで約1500ｍ・玉津第一小学校まで約1100ｍ・玉津中学校まで約1800ｍ

• 整形地
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【周辺環境】・桜が丘東町公園まで約50ｍ・木津小学校まで約480ｍ・桜が丘中学校まで約490ｍ・コープこうべ 桜が丘店まで約820ｍ・キリン堂 神戸桜が丘店まで約450ｍ

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《周辺環境》・春日台小学校　209ｍ（徒歩4分）・平野中学校　300ｍ（徒歩6分）・かすがプラザ　527ｍ（徒歩10分）・春日中公園　186ｍ（徒歩3分）

• 1種低層地域
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・道路との高低差はほとんどありません・ドラッグストアZAGZAGまで約100m・ファミリーマート枝吉店まで約50m・蓮池公園まで約250m

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・ゴダイみかたプラザ店：徒歩12分・ファミリーマートかすがプラザ店：徒歩14分・ココカラファイン西神中央店：徒歩14分・神戸美賀多台郵便局：徒歩14分・春日台幼稚園：徒歩13分・春日台北公園：徒歩3分

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• 南道路
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－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄西神・山手線「西神中央」駅 徒歩12分▼特徴・土地面積111.78平米(約33.81坪) ※別途私道約3060平米有(共有持分 2／148)・南側幅員約13.9mの公道に接道・採光や窓の位置など、近隣住宅を考慮したプランニングが可能・建築条件付宅地販売ではありません▼周辺環境・スーパー「イオンフードスタイル」徒歩10分(約770m)・糀台小学校 徒歩5分(約350m)・糀北公園 徒歩5分(約350m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

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《周辺環境》・糀台小学校　約600ｍ（徒歩8分）・櫨谷中学校　約900ｍ（徒歩12分）・イオンプレンティ　約850ｍ（徒歩11分）・神戸市西区役所　約900ｍ（徒歩12分）

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※私道負担有：3060㎡（2/148）※別途集会所およびゴミ置き場の持分有〇集会所：142.01㎡（2/374）〇ゴミ置き場：21㎡（2/374）その他の戸建、マンション、土地など、ご紹介可能です。※現地案内をご希望のお客様物件や周辺環境、その他不動産に関するお悩みお問合わせがありましたらお気軽に下記のフリーダイヤルにご連絡ください。□さくら不動産販売　オネスティ神戸□TEL：0120-930-667神戸市西区持子１丁目２１８番の１

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■土地面積／１７３．１３㎡（約５２．３７坪）■第1種低層住居専用地域になります。■現況：更地■建築条件付土地ではございません　お好きなハウスメーカー、工務店で建物建築をご検討頂けます。【周辺施設】・マルアイ玉津店まで約630ｍ（徒歩8分）・ローソン持子二丁目店まで約420ｍ（徒歩6分）・イズミヤ神戸玉津店まで約950ｍ（徒歩12分）・日新信用金庫玉津支店まで約720ｍ（徒歩9分）・玉津郵便局まで約680ｍ（徒歩9分）・明石市立市民病院まで約1900ｍ（徒歩24分）・出合小学校まで約1800ｍ（徒歩23分）・王塚台中学校まで約1300ｍ（徒歩17分）

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■神戸市立伊川谷小学校まで徒歩4分（290ｍ）、お子さまの通学も安心です♪■土地面積公簿１６９．６６平米の整形地。建築条件はございません。　お好きなハウスメーカー、工務店等で建築可能です。■前面道路、北東側公道幅員６．０ｍ、間口９．１ｍ■周辺環境■マルナカ伊川谷店まで徒歩4分（290ｍ）ローソン北別府5丁目店まで徒歩6分（460ｍ）まゆか保育園まで徒歩4分（320ｍ）ウエルシア神戸伊川谷北別府店まで徒歩10分（780ｍ）ぜひ一度ご相談ください♪■第一種低層地域の閑静な住宅地です

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－物件のおすすめポイント－▼立地・神戸電鉄粟生線「栄」駅 徒歩8分・第一種低層住居専用地域内▼特徴・土地面積318.01平米(約96.19坪)・前面道路は南東側・北東側幅員約6mの公道・接道間口は南東側約16.4m・北東側約10.8mの広さ・建築条件付宅地販売ではありません・現況古家有、詳細はお問い合わせください※宅地造成及び特定盛土等規制法に基づく宅地造成等工事規制区域の区域内にあるため、　工事を行う場合は、神戸市長の許可が必要となります。■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

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■敷地約59坪　■角地■南東・南西側　幅員6m以上■更地でお引渡しいたします（9月末更地予定）■神戸市営地下鉄　西神・山手「西神中央」駅　バス8分徒歩３分■周辺平坦で閑静な住環境■付近に公園もございます（狩場北公園 ・狩場台公園 ・狩場東公園）■周辺施設〇トーホーストア かりばプラザ店　約622m〇イオンフードスタイル 西神中央店　約1493m〇プレンティ西神中央　約1493m〇アルカドラッグストア 狩場台店　約674m〇神戸市立狩場台小学校　約332m〇狩場北公園 約147m　〇狩場台公園 約266m　〇狩場東公園 約293m