-物件のおすすめポイント-▼特徴・土地面積98.56平米(約29.81坪)※セットバック約4.9平米を含む・前面道路は北側幅員約3mの私道、間口は約9.8m・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能▼周辺環境・西院小学校 徒歩5分(約400m)・ファミリーマート阪急西院駅前店 徒歩1分(約50m)※容積率と建ぺい率は用途地域の面積により加重平均されます建ぺい率80%・60%、容積率500%・200%(前面道路幅員により商業地の部分は240%に制限されます)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。