○ JR中央総武線「西千葉」駅徒歩10分○ 千葉都市モノレール「作草部」駅9分○ 敷地面積約74.28平米(約22.46坪) ※ セットバック面積11.7平米を含む ※ 他私道/通路面積合計13.22平米あり○ 北東側約1.4m私道(43条但書き道路) ※ 約1.3mのセットバックが必要○ 南西側約1.4m通路○ 都市ガス・公営水道・公共下水整備済※本物件は、建築基準法に定める道路に接道して いないため原則として建物の建築・増築・改築は できません。建築審査会の同意を得て建築基準法 43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の 建築・増築・改築が可能となります。