大阪府藤井寺市津堂２丁目藤井寺駅土地物件詳細

スマートハウス津堂2丁目2期、全7区画で新規分譲開始♪土地30～37坪のランドプラン♪全区画自由設計で建築可能♪

周辺環境

サンプラザ小山店まで935m

万代羽曳野島泉店まで1430m

イオンフードスタイル藤井寺店まで1110m

ファミリーマート藤井寺小山四丁目店まで888m

藤井寺市立藤井寺北小学校まで330m

藤井寺市立藤井寺中学校まで1525m

羽曳野島泉郵便局まで1377m

藤井寺市役所まで1419m

藤井寺駅(近鉄南大阪線)まで1500m

参考プランに付き、間取り変更可能！土地面積122.94平米、建物参考価格約1723.1万円、延床面積94.15平米

藤井寺北小学校徒歩4分の学近立地♪藤井寺駅徒歩圏内♪近隣にてスマートハウス津堂2丁目1期も全9区画にて好評分譲中♪

【プラン例】主寝室は、木目調の床と天井がアクセントになっており、部屋全体にぬくもりを与えます。建物価格1724．3万円、建物面積94．22m2

【プラン例】対面キッチンはお子様の様子を確認しながら作業ができるので、便利ですね♪建物価格1724．3万円、建物面積94．22m2

【プラン例】折上天井がリビング全体に開放感を与え、木目調のフローリングがアクセントになっていてかわいいですね。建物価格1724．3万円、建物面積94．22m2

【プラン例】靴好きのご主人様にピッタリのシューズクローゼット。収納豊富なクローゼットは常に玄関をすっきり見せることができます。建物価格1724．3万円、建物面積94．22m2

【プラン例】リビングと隣接した和室はちょっとした寛ぎスペースとしても、お子様のお昼寝スペースとしても使い分けれます。建物価格1724．3万円、建物面積94．22m2

【プラン例】ダウンライトがアクセントの玄関は、招待したお友達の高評価間違いなし！！建物価格1724．3万円、建物面積94．22m2

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敷地面積最低30坪～37坪迄の藤井寺駅まで徒歩圏内、全7区画、のNEWタウン新規分譲開始です！！

基本データ

価格

1332.3万円

返済シミュレーション

坪単価

44万円

住所

大阪府藤井寺市津堂２丁目

交通

近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩19分
近鉄南大阪線高鷲駅徒歩23分

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土地面積

100m²(公簿)

用途地域

１種住居

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西5ｍ私道位置指定あり　一方道路

引渡可能時期

相談

現況

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・浄化槽
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ［物件コード］１７０５０１－５９９、【スマートハウス】の特徴■緑の柱を標準採用■冬の寒さを凌ぐ省エネの「床暖房三ヶ所」浴室暖房乾燥機「カワック」標準仕様！全戸駐車場二台可能のゆったりとした敷地で、夢のマイホーム実現に当社は全力でサポート致します。住宅ローン・資金計画のご提案から建物の建築にかかる説明まで、それぞれ専門スタッフが担当し説明をさせて頂きます！　【設備・特記事項備考】建築条件付き
地勢：平坦
国土法届出：不要
法令等制限：準防火地域
特記事項

藤井寺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内16位
全国615位

偏差値: 48.60

項目別順位

安心度: 府内17位
全国665位

利便度: 府内7位
全国302位

快適度: 府内26位
全国422位

富裕度: 府内22位
全国436位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内20位
全国380位

偏差値: 49.99

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	4施設	府内26位	全国426位
一般診療所数	70施設	府内22位	全国292位
1万人当たり病床数	51.6床	府内31位	全国754位
1万人当たり医師数	19.7人	府内20位	全国396位
介護保険施設定員数	320人	府内30位	全国708位
介護保険料	6,400円	府内13位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.33件	府内9位	全国527位
千人当たり交通事故件数	2.68件	府内15位	全国622位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

藤井寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21ミヤマホーム
免許番号：大阪府知事(4)第51275号
所在地：大阪府松原市阿保３丁目１－２７
TEL：072-337-7788
取引態様：専属専任媒介
管理コード：475; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [89260000475]
情報公開日: 2024年07月04日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1332.3万円
大阪府藤井寺市津堂２丁目
近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩19分
１種住居　100m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円