埼玉県川越市大字古谷上南古谷駅土地物件詳細

敷地84坪！建築条件無し売地！開発許可取得済みのため、どなたでも再建築可能！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。

敷地84坪！開発許可取得済みのため、どなたでも再建築可能！お好きなハウスメーカー・工務店で理想のマイホームを実現できます！

エコスグリーンパーク店まで1720m

オーケー川越店まで1920m

ローソン川越古谷上店まで1109m

ウエルシア川越小仙波店まで1918m

古谷第二保育園まで1863m

川越市立古谷小学校まで1400m

川越市立東中学校まで2150m、【設立】昭和36年【生徒数】371名【教育目標】自ら学び考え、主体的に行動する心豊かな生徒

伊佐沼まで80m

南古谷駅(JR 川越線)まで3200m

南側6.6ｍ×東側4.2ｍの開放的な角地で陽当り、風通しも良好！自然光をたっぷり取り入れた明るい住まいを実現できます。

84坪のゆとりある角地！理想の住まいを自由に設計できる広々敷地。駐車場＋お庭付きの広々プランも実現できます！

JR川越線「南古谷」駅…徒歩40分。古谷小学校…徒歩18分、東中学校…徒歩27分。周辺環境も併せてご案内いたします！資料請求・見学ご予約などお気軽にお問い合わせ下さい。

観光地、住みたい街としても人気の川越市。周辺環境も併せてご案内いたします！資料請求・見学ご予約などお気軽にお問い合わせ下さい。

桜並木が楽しめる伊佐沼まで徒歩1分！アスレチック、広場、野外ステージ、徒渉池などがある伊佐沼公園まで徒歩12分！

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■敷地84坪！建築条件無し売地■開放的な南東角地で陽当り良好■桜並木が楽しめる伊佐沼まで徒歩1分

基本データ

価格

1800万円

返済シミュレーション

坪単価

21.2万円

住所

埼玉県川越市大字古谷上

交通

川越線南古谷駅徒歩3.2km
西武鉄道新宿線本川越駅徒歩4.4km

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土地面積

280.31m²(公簿)

用途地域

無指定

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

調整区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南6.6ｍ公道接面9.5ｍ　東4.2ｍ公道接面25.9ｍ　角地

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・プロパンガス
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
古谷小学校（1,400m）、東中学校（2,150m）
・買い物
スーパー（1,720m）、コンビニ（1,109m）、ドラッグストア（1,918m）
・その他施設
古谷第二保育園（1,863m）
［物件コード］１４３６０１－８２３８、弊社は全国に約９８０店を展開するＣＥＮＴＵＲＹ２１の加盟店です！住宅ローンアドバイザー在籍店。頭金や諸費用を始め計画的な月々のお支払いに至るまで、様々な角度からご説明をさせて頂きます。また、提携銀行にて住宅ローン金利の大幅優遇もございます。歓迎中国籍！有中国籍員工中文対応！代理貸款（没有永住・０首付可）　【設備・特記事項備考】建築条件なし
地勢：平坦
国土法届出：不要
法令等制限：開発許可等による分譲地内、農地法届出要、※契約不適合責任免責　※境界非明示
特記事項: 角地

川越市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国408位

偏差値: 49.72

項目別順位

安心度: 県内25位
全国722位

利便度: 県内22位
全国638位

快適度: 県内8位
全国47位

富裕度: 県内5位
全国150位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内27位
全国221位

偏差値: 52.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	98施設	県内4位	全国63位
保育所等の状況（利用児童数）	5,781人	県内4位	全国90位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内19位	全国456位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	216施設	県内4位	全国109位
1万人当たり病床数	126.1床	県内11位	全国413位
1万人当たり医師数	26.7人	県内3位	全国193位
介護保険施設定員数	2,078人	県内3位	全国82位
介護保険料	5,830円	県内22位	全国309位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.09件	県内28位	全国747位
千人当たり交通事故件数	2.76件	県内35位	全国631位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21クレド
免許番号：埼玉県知事(4)第20764号
所在地：埼玉県坂戸市南町3番3グランドヒルズ福徳壱番館101
取引態様：専任媒介
管理コード：5177
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [89170005177]
情報公開日: 2025年04月10日
次回更新予定日: 2025/05/12

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1800万円
埼玉県川越市大字古谷上
川越線南古谷駅徒歩3.2km
無指定　280.31m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円