東京都東久留米市浅間町2丁目ひばりヶ丘駅土地物件詳細

■東・西両側の道路に面した開放感があり陽当たり良好な31坪超敷地■建築条件なし！お好みのハウスメーカーにてご希望のマイホームを実現！

■西武池袋線『ひばりヶ丘』・『東久留米』2駅利用可能■建築設計しやすい整形地■東・西両側道路につき開放感のある閑静な住宅地

東側前面道路は約4.0ｍです。

車通りが少なく小さなお子様がいても安心です！

ヤオコー新座栗原店徒歩6分。営業時間：午前9時〜午後9時30分　駐車場：有　日常生活のお買い物はここで決まり！ 450m

肉のハナマサひばりヶ丘店徒歩10分。営業時間：午前9時〜0時駐車場：有 770m

ローソンストア100 新座栗原一丁目店徒歩7分。生活に寄り添う商品、生鮮・日配品も取り揃え「あったらいいながある」店舗・サービスを価値ある価格でご提供しています！ 500m

クリエイトエス・ディー新座栗原店徒歩9分。営業時間：午前9時30分〜午後9時駐車場：有 690m

東久留米市立第二小学校徒歩11分。駅から数分という立地条件にもかかわらず，学校の周囲には畑が点在し落ち着き恵まれた教育環境にあります。 870m

東久留米市立大門中学校徒歩7分。黒目川と落合川の合流地点に立地する、自然豊かな環境に位置しています。 550m

栗原保育園徒歩7分。開所時間：7時から19時（延長保育を含む休園日：日曜・祝祭日・年末年始 500m

栗原緑地公園徒歩6分。整備されている雑木林の公園。緑いっぱいの園内にはコンビネーション遊具やスプリング遊具、健康遊具などが設置されています。雑木林の中の木陰で遊べるので、夏場でも過ごしやすいのが魅…

新座栗原郵便局徒歩9分。窓口：平日9:00-17:00(貯金・保険は16:30迄) ATM：平日9:00-17:30/土曜9:00-12:30 660m

保谷厚生病院徒歩25分。受付時間：8:15-11:45、12:30-16:00診療科目：内科、循環器内科、消化器内科、呼吸器内科休診日：土曜午後、日、祝日 1970m

スーパーまで徒歩6分、コンビニまで徒歩6分の生活利便性の良好な立地です。スーパーやコンビ二が近いのは、毎日のお買い物はもちろん、急に必要なものができたときにも便利ですね。

是非一度現地に足をお運びください！実際に現地を見ていただき、周辺環境と併せてご案内いたします！

落ち着いた雰囲気が漂う住宅街。ゆったりと暮らしたい方にもおすすめしたい、静かで心地良い住環境になっております。皆様のお問い合わせお待ちしております！

中学校まで徒歩10分圏内！お子様には安心の環境です。

お気軽にお問い合わせください。みなさまからのお問い合わせお待ちしております！

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■西武池袋線『ひばりヶ丘』・?東久留米?2駅利用可能■建築設計しやすい整形地■東・西両側道路につき開放感のある閑静な住宅地

基本データ

価格

2580万円

返済シミュレーション

坪単価

81.21万円

住所

東京都東久留米市浅間町2丁目

交通

西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩15分
西武池袋・豊島線東久留米駅徒歩18分

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土地面積

105.02m²(公簿)

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

14.04m²

地目

宅地

接道状況

東4ｍ位置指定あり　西1.8ｍ公道　二方(除角地)

セットバック

8.72㎡

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
東久留米市立第二小学校（870m）、東久留米市立大門中学校（550m）
・買い物
スーパー（450m）、コンビニ（500m）、ドラッグストア（690m）
・その他施設
総合病院（1,970m）、公園（470m）、栗原保育園（500m）
～おすすめポイント～●建築条件なし、お好きなハウスメーカーで自由に建築できます！〇閑静な住宅街に位置しているので、落ち着いた暮らしが叶えられます！〇西武池袋線「ひばりヶ丘」駅と「東久留米」駅の２駅利用可能！●スーパーまで徒歩圏内、お買い物にちょうどいい！〇現地のご見学、資料のご請求、お気軽にお問い合わせください！　【設備・特記事項備考】建築条件なし
国土法届出：不要
法令等制限：準防火地域／景観法
特記事項

東久留米市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内32位
全国378位

偏差値: 49.86

項目別順位

安心度: 都内20位
全国642位

利便度: 都内22位
全国456位

快適度: 都内25位
全国124位

富裕度: 都内39位
全国264位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内21位
全国98位

偏差値: 54.23

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	41施設	都内31位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	2,693人	都内30位	全国198位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	都内39位	全国426位
一般診療所数	69施設	都内40位	全国298位
1万人当たり病床数	35.3床	都内47位	全国785位
1万人当たり医師数	9.0人	都内49位	全国767位
介護保険施設定員数	775人	都内37位	全国307位
介護保険料	5,900円	都内7位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	都内23位	全国590位
千人当たり交通事故件数	1.00件	都内1位	全国95位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：おうちの仲介＋　東久留米営業所　株式会社アークレスト　東久留米営業所
免許番号：国土交通大臣(02)第009204号
所在地：東京都東久留米市新川町１丁目3-37　KRビル2階
取引態様：媒介
管理コード：463
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1536720000463]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 2025/06/20

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2580万円
東京都東久留米市浅間町2丁目
西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩15分
１種低層　105.02m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円