埼玉県新座市石神2丁目ひばりヶ丘駅土地物件詳細

■建築条件なしにつき、お好みのハウスメーカーで希望のマイホームを実現できます！■開放感ある南北西3方角地！

■急行停車駅「ひばりヶ丘」駅利用■建築条件なし！■開放感ある南北西3方角地■42坪超のゆとりある敷地■解体更地渡し

南側道路4ｍ公道！車通りが少なく小さなお子様がいても安心です！

生活環境の良好な閑静な住宅地です。ゆったり暮らしたい方にもおすすめのエリアです。

是非一度現地に足をお運びください！実際に現地を見ていただき、周辺環境と併せてご案内いたします！

北側道路4ｍ公道

2025.6.12撮影

西側道路4.5ｍ公道

2025.6.12撮影

オーケー新座石神店徒歩9分。2025/4/8　OPEN！　営業時間：8：30-21:30　『高品質・Everyday Low Price』ディスカウントセンター！　駐車場：100台 690m

いなげや新座野寺店徒歩11分。営業時間：9：30~21：30(駐車場あり) 青果、生肉、お惣菜など販売しております！パンが美味しいと評判です 830m

業務スーパー新座石神店徒歩13分。営業時間：午前9時〜午後7時30分、駐車場：有 1010m

ファミリーマート新座石神一丁目店徒歩5分。営業時間：24時間駐車場：有 330m

新座市立石神小学校徒歩7分。い　いつも元気にのびのびと　し　主体的に考え学び　が　ガッツあふれる　み　魅力ある学校に 550m

新座市立第六中学校徒歩10分。保護者や地域の方々に見守られ、生徒たちは日々、それぞれの夢に向かって、学習や部活動に励んでいます。 770m

徒歩15分。【アクロスプラザ東久留米】複合ショッピング施設。10店舗が入っております。駐車場130台収容可。 1200m

堀ノ内病院徒歩8分。地域の人々と共に歩み、良質の医療と介護を提供する病院です。 610m

医療法人社団青葉会新座病院徒歩4分。外来診療に加え入院診療の治療「一般病棟」、リハビリ専門の「回復期リハビリテーション病棟」が存在する頼れる病院です。 320m

2号石神緑地徒歩1分。小高い丘から斜面になっている木がたくさん植えてある自然の多い場所。ベンチなども置いてありゆったりとした気持ちになれる場所。 80m

周りは静かな住宅街、是非ご見学ください。生活環境の良好な閑静な住宅地です。ゆったり暮らしたい方にもおすすめのエリアです。

周辺環境も併せてご案内致します！周りの環境を知る事も、お家探しの大事なポイントです。

お気軽にお問い合わせください。みなさまからのお問い合わせお待ちしております！

2025.6.12撮影

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■急行停車駅「ひばりヶ丘」駅利用■建築条件なし！■開放感ある南北西3方角地■42坪超のゆとりある敷地■解体更地渡し

基本データ

価格

2999万円

返済シミュレーション

坪単価

71.2万円

住所

埼玉県新座市石神2丁目

交通

西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅バス7分/「道場」バス停停歩5分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

土地面積

139.24m²(公簿)

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

70％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南4ｍ公道　北4ｍ公道　西4.5ｍ公道　三方道路

セットバック

無

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
新座市立石神小学校（550m）、新座市立第六中学校（770m）
・買い物
スーパー（690m）、コンビニ（330m）
・その他施設
公園（80m）、アクロスプラザ東久留米（1,200m）
■建築条件なしにつき、お好みのハウスメーカーにてご希望のマイホームを実現！■スーパー徒歩５分♪■コンビニ徒歩４分♪■病院・郵便局など日々の暮らしをサポートする施設も充実！＝充実のバス便＝・バス停「道場」徒歩６分より～東武東上線急行停車駅「朝霞台」駅へ２８分乗車・バス停「貝沼」徒歩６分より～西武池袋線急行停車駅「ひばりヶ丘」駅へ１０分乗車など　【設備・特記事項備考】建築条件なし
国土法届出：不要
法令等制限：高さ最高限度有／宅地造成工事規制区域／景観法
特記事項

新座市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内31位
全国584位

偏差値: 48.77

項目別順位

安心度: 県内24位
全国721位

利便度: 県内33位
全国738位

快適度: 県内12位
全国95位

富裕度: 県内14位
全国246位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内13位
全国129位

偏差値: 53.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	62施設	県内8位	全国113位
保育所等の状況（利用児童数）	3,296人	県内11位	全国152位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内18位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内15位	全国290位
一般診療所数	68施設	県内17位	全国303位
1万人当たり病床数	64.1床	県内27位	全国700位
1万人当たり医師数	11.1人	県内30位	全国710位
介護保険施設定員数	905人	県内17位	全国259位
介護保険料	6,139円	県内33位	全国482位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.26件	県内18位	全国671位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内9位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新座市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：おうちの仲介＋　東久留米営業所　株式会社アークレスト　東久留米営業所
免許番号：国土交通大臣(02)第009204号
所在地：東京都東久留米市新川町１丁目3-37　KRビル2階
取引態様：媒介
管理コード：461
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1536720000461]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 2025/06/20

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2999万円
埼玉県新座市石神2丁目
西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅バス7分/「道場」バス停停歩5分
１種低層　139.24m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円