埼玉県所沢市西狭山ケ丘1丁目2440-69 狭山ヶ丘駅土地物件詳細

40坪超の広々敷地。建築条件もございません。

〜Appearance〜開放感がありながら閑静な住宅街。

〜Appearance〜車通りは少なく、静かな住環境が広がります。

〜Appearance〜開放感がありながら閑静な住宅街。

〜Appearance〜車通りは少なく、静かな住環境が広がります。

所沢市立林小学校徒歩11分。西武池袋線「狭山ヶ丘駅」が最寄りの小学校でございます。ご近所の評判も良いです！ 850m

所沢市立三ケ島中学校徒歩13分。敷地が広く、部活動なども盛んな中学校です。 1030m

エコスTAIRAYA狭山ヶ丘店徒歩6分。品揃え豊富なスーパーマーケットでございます。近隣の方々でいつも賑わっております。駐車場も広いです。 470m

セブンイレブン所沢西狭山ケ丘2丁目店徒歩5分。狭山ヶ丘駅から徒歩15分駐車場数台あります。 330m

社会医療法人至仁会よしかわクリニック徒歩12分。西武池袋線「狭山ヶ丘駅」が最寄りの病院でございます。 950m

あかね保育園徒歩8分。西武池袋線「狭山ヶ丘駅」が最寄りの保育園でございます。 580m

若狭いこいの森公園徒歩12分。 890m

狭山ヶ丘駅　西口徒歩14分。飲食店が多い利便性の高い西武池袋線の駅でございます。 1070m

Olympic所沢西店徒歩13分。駐車場が広く行きやすいホームセンター、いなげやと隣接しており、取扱商品も豊富です。ペットコーナーもございます。 1030m

サンドラッグ狭山ケ丘店徒歩6分。駐車場が広く行きやすい薬局でございます。取扱商品も豊富です。 480m

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◆建築条件なし　40坪の閑静な住宅街◆プラン提案などお気軽に但し書き道路の為建築には許可が必要です。

基本データ

価格

1580万円

返済シミュレーション

坪単価

39.19万円

住所

埼玉県所沢市西狭山ケ丘1丁目2440-69

交通

西武池袋・豊島線狭山ヶ丘駅徒歩16分
西武池袋・豊島線武蔵藤沢駅徒歩29分

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土地面積

133.25m²(公簿)

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

16m²

地目

宅地

接道状況

北西4ｍ公道　一方道路

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・プロパンガス・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
所沢市立林小学校（850m）、所沢市立三ケ島中学校（1,030m）
・買い物
スーパー（470m）、コンビニ（330m）、ドラッグストア（480m）
・その他施設
公園（890m）、社会医療法人至仁会よしかわクリニック（950m）
【但し書き道路】前面道路が正式な道路として認定を受けていないため、建築の為には申請手続きと許可が必要です。【低層住宅専用地域】大きな建物を建てることのできないエリアなので、陽当たりが遮られる心配も無し！陽当たりの良い空間で暖かい暮らしを実現可能！　【設備・特記事項備考】建築条件なし
国土法届出：不要
特記事項

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

所沢市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内22位
全国543位

偏差値: 49.01

項目別順位

安心度: 県内34位
全国767位

利便度: 県内27位
全国708位

快適度: 県内6位
全国41位

富裕度: 県内8位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国67位

偏差値: 55.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	87施設	県内5位	全国76位
保育所等の状況（利用児童数）	5,729人	県内5位	全国93位
保育所等の状況（待機児童数）	53人	県内34位	全国576位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	226施設	県内3位	全国101位
1万人当たり病床数	126.6床	県内10位	全国404位
1万人当たり医師数	26.6人	県内4位	全国196位
介護保険施設定員数	2,045人	県内5位	全国84位
介護保険料	5,634円	県内13位	全国206位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.82件	県内10位	全国611位
千人当たり交通事故件数	2.29件	県内24位	全国528位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

所沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ先: 商号：おうちの仲介＋　小手指営業所　株式会社アークレスト　小手指営業所
免許番号：埼玉県知事(02)第009204号
所在地：埼玉県所沢市小手指町１丁目15-7　木村ビル1F
取引態様：専任媒介
管理コード：381
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1536700000381]
情報公開日: 2025年07月20日
次回更新予定日: 2025/08/13

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1580万円
埼玉県所沢市西狭山ケ丘1丁目2440-69
西武池袋・豊島線狭山ヶ丘駅徒歩16分
１種低層　133.25m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円