岡山県岡山市東区神崎町西大寺駅土地物件詳細

土地面積：698.00m2（古屋付）

閑静な住宅地で、ゆとりのある生活を。広い庭も駐車場も確保出来る、698.00m2の土地です。スーパーやドラッグストア、こども園へも近く、毎日の生活に便利な立地です。

外観写真

岡山市太伯認定こども園 200m

ローソン岡山神崎店 370m

ジュンテンドー岡山神崎店 420m

リョービプラッツ山南店 480m

岡山市立山南学園 950m

神崎山公園競技場 1730m

岡山一心堂病院 3860m

岡山西大寺病院 4500m

ハローズ西大寺店 5600m

西大寺金岡郵便局 5670m

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＼*おすすめPOINT*／◇約211坪の広々とした土地で、ゆとりのある新生活を◇認定こども園まで徒歩3分、お子様の送り迎えに便利です◇スーパーやコンビニ、ホームセンターが徒歩10分圏内

基本データ

価格

690万円

返済シミュレーション

坪単価

3.26万円

住所

岡山県岡山市東区神崎町

交通

赤穂線西大寺駅徒歩4.2km

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土地面積

698m²(公簿)

用途地域

１種住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西接面2.9ｍ

セットバック

35.53㎡

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・プロパンガス・汲取
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
岡山市立山南学園（950m）
・買い物
スーパー（480m）、コンビニ（370m）
・その他施設
公園（1,730m）、岡山市太伯認定こども園（200m）
　【設備・特記事項備考】建築条件なし
地勢：平坦
国土法届出：不要
特記事項

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社
免許番号：岡山県知事(01)第006175号
所在地：岡山県岡山市東区西大寺松崎162番地5
取引態様：媒介
管理コード：112
所属協会など：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1531770000112]
情報公開日: 2025年02月01日
次回更新予定日: 2025/08/13

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　690万円
岡山県岡山市東区神崎町
赤穂線西大寺駅徒歩4.2km
１種住居　698m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円