兵庫県尼崎市若王寺2丁目園田駅土地物件詳細

■土地面積：151．11m2（45．71坪）※更地渡しになります

■土地面積45坪超の古家付き土地　※建築条件無しでお好きなハウスメーカーで建築可能♪

■南向きで日当たり良好◎

■前面道路幅員約6.0ｍあり車の出し入れも楽々♪

■建物プランが入りやすい整形地♪

前面道路含む現地写真

阪急園田駅 1340m

尼崎市立小園小学校　昭和43年4月1日開校。学校教育目標:「認め合い支え合い高め合い」　めざす児童像:「お」思いやりに満ちた子　「ぞ」存分に力を発揮する子　「の」のびのびと活動する子　 530m

尼崎市立小園中学校　昭和43年4月1日開校。教育目標：「人間尊重」「自己表現」「心身の健康」　英語と数学でＴＴ授業、火曜・水曜放課後学習（希望者）実地。生徒数850名（令和6年度）　 530m

若王寺公園　広々とした芝生や遊具があり、子供連れやピクニックにも最適です♪また散歩やジョギングにもピッタリな公園です！ 150m

モルセラ保育園では、「一人一人には名前があり、お互いの「個」を尊重し合いたい！」という願いから、子供たちに保育士を「先生」ではな「〇〇さん」と名前で呼び、もう一つの家のような空間を心掛けた保育園です…

マルアイ尼崎小中島店　開店時間が9：00〜22：00になります♪すぐ横に広い駐車場があり、お車でも◎（当日中のお買い物レシートで1時間無料） 350m

ファミリーマート　近松公園店　24時間営業　ゆうちょ銀行・マルチコピー　駐車場有り 380m

阪神バースクリニック【産科・婦人科】午前9:00〜12:00（月〜土）午後5:00〜7:00（月・水）これからご出産予定、2人目のお子様をお考えの方にも徒歩圏内なのでご安心いただけます。入院施設：…

百合学院幼稚園　開園時間：平日・土曜日　午前7時30分〜午後6時30分　駐車場無　対象年齢：3〜5歳児　預かり保育有　延長保育平日・土曜日：7時〜7時半/18時半〜19時　300円/30分 570m

ウエルシア　尼崎御園店　営業時間：【店舗】8:00〜23:00（年中無休）　【調剤薬局】月曜〜土曜9：00〜14：00／15：00〜19：00（日・祝日は公休）月〜金14:00〜15:00迄調剤受付…

大きな画像で一覧を見る(18枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

◎価格変更しました（令和7年5月9日）～公園多数あり♪産婦人科医まで徒歩6分～■土地面積45坪超の南向き物件■2沿線利用可■幼稚園・保育園・小中学校徒歩10分圏内■近隣商業施設充実（イオン・コストコ）

基本データ

価格

3800万円

返済シミュレーション

坪単価

83.13万円

住所

兵庫県尼崎市若王寺2丁目

交通

阪急電鉄神戸線園田駅バス12分/「若王寺」バス停停歩8分
阪急電鉄神戸線園田駅徒歩17分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

土地面積

151.11m²(公簿)

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南6ｍ公道接面8.8ｍ

セットバック

無

引渡可能時期

相談

現況

上物有り・更地引渡し可

条件等

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
小園小学校（530m）、小園中学校（530m）
・買い物
スーパー（350m）、コンビニ（380m）、ドラッグストア（680m）
・その他施設
公園（150m）、阪急園田駅（1,340m）
ーーーオススメポイントーーー■前面道路も広く日当たり良好！■最寄りの「若王寺」バス停からは阪急塚口駅、阪急園田駅や阪神尼崎駅行きが出ており本数も多く便利♪■大型ショッピングセンター等（コストコ　１２００ｍ、イオン　１２４０ｍ）徒歩圏内に買い物施設も充実◎　ーーー備考ーーー■更地渡し■図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします　【設備・特記事項備考】建築条件なし
国土法届出：不要
法令等制限：景観法・航空法・準防火地域・都市再生特別措置法・第２種高度地区、居住誘導区域
特記事項

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
区画図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp
必須電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組
免許番号：兵庫県知事(01)第204715号
所在地：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
取引態様：専任媒介
管理コード：155
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1529120000155]
情報公開日: 2025年02月10日
次回更新予定日: 2025/06/23

無料電話問い合わせ

不動産会社に電話する（通話無料）
0037-619-83928-30163-2982

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3800万円
兵庫県尼崎市若王寺2丁目
阪急電鉄神戸線園田駅バス12分/「若王寺」バス停停歩8分
１種中高　151.11m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円