東京都大田区石川町1丁目大岡山駅土地物件詳細

区画図

周辺環境

新鮮な野菜や果物、精肉、魚介類などの食材をはじめ、日用品やお惣菜、飲料品などを幅広く取り扱っています。高品質にこだわったものを得意としています。

早朝から夜遅くまで営業している住民の心強いスーパー。日々の食料品や日用品が揃う便利です。

内科、外科、整形外科、産婦人科、小児科など、幅広い診療科のある総合病院。池尻大橋駅から徒歩圏で便利。

広い池を中心とした公園。池の周囲には豊かな自然が広がっており、春には桜の名所として多くの花見客、秋には紅葉も楽しめ、四季折々の風景が魅力的です。

駅周辺には洗練されたおしゃれな街として知られており、カフェ、レストラン、ファッションブティック、雑貨店などが多く並んでいます。

24時間営業。お弁当やお惣菜、パンなどをはじめ、生活用品、お酒、たばこなども取り揃えています。

駅の近くには東京工業大学があり、多くの学生や大学関係者が利用する駅です。また、住宅地が広がっているため、地域住民にとっても重要な駅となっています。

駅からすぐで、付近には東急病院や複数の駐車場があり、車でのアクセスも良好です。

屋上には園庭もあり、自然や運動遊びを取り入れた教育環境が整えられています。また、延長保育も提供しており、保護者が安心して働けるサポート体制が整っています

建物プラン（建物価格2200万円、建物面積70.59平米）

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東急4路線が徒歩圏内のマルチアクセスな利便性を手に入れ充実したライフスタイルを～便利とくつろぎの共存を楽しむ都会生活～

基本データ

価格

5380万円

返済シミュレーション

坪単価

250.96万円

住所

東京都大田区石川町1丁目

交通

東急目黒線大岡山駅徒歩10分
東急大井町線緑が丘駅徒歩7分

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土地面積

70.87m²(実測)

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南4ｍ　一方道路

セットバック

無

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大田区立洗足池小学校（799m）、大田区立石川台中学校（691m）
高度地区、準防火地域、景観地区、高さ限度有、日影制限有、掘削についての覚書あり　【設備・特記事項備考】建築条件付き
国土法届出：不要
特記事項

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社東宝ハウス横浜戸塚
免許番号：神奈川県知事(01)第032460号
所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町489番地1　オセアン柏桜ビル5F
取引態様：専任媒介
管理コード：603
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1528950000603]
情報公開日: 2024年10月10日
次回更新予定日: 2025/06/25

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5380万円
東京都大田区石川町1丁目
東急目黒線大岡山駅徒歩10分
１種低層　70.87m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円