愛知県名古屋市南区道徳通1丁目道徳駅土地物件詳細

間取り

南西角地にあたる約25.74坪のお土地です。スーパーなど各種生活施設が徒歩5分圏内に揃っている生活に便利な住環境。名鉄常滑線/道徳駅まで徒歩約14分、市営バス「道徳通」　停まで徒歩約1分。

南向きのため日当たり良好◎「更地渡し」です。解体費用など土地にかかる費用が少し軽減されます！（2024年5月23日撮影）

家を建てるってどうしたらいいの？どんな費用がかかるの？土地選びって？の疑問にすべて丁寧にお答えします。（2024年5月23日撮影）

南側前面道路：陽当たり・通風が良いので南側に庭や窓を作りやすくなり、家の中に長時間光を取り込むことが出来ますね。（2024年5月23日撮影）

幅員約5.4mの西側前面道路です。一方通行ということもあり、車の通りも少ないです。（2024年5月23日撮影）

角地のため採光・通風ともに良好です。（2024年5月23日撮影）

名古屋市立道徳小学校【名古屋市立道徳小学校】【教育目標】豊かな知性と情操をもち、心身ともに健全で誠実であり、実践力のある人間を育てる。「できた！」「わかった！」自信あふれる道徳っ子 550m

名古屋市立大江中学校【名古屋市立大江中学校】【教育目標】「心身ともにたくましい個性豊かな実践力に富む生徒を育成する。」【努力点テーマ】「ともに学び、ともに生きる」〜キャリア教育の充 710m

五条保育園【五条保育園】言葉への興味や関心を育て、喜んで話したり聞いたりする態度を育てる。子どもが主体的にかかわれる環境を作り、様々な体験を通して、豊かな感性や創造力の芽生えを培う。 180m

道徳保育園【道徳保育園】保護者の方々の子育ての一助となる保育園をめざし、いいものはそのままに、取り入れるべきものは取り入れたよりよい保育も進んで創造していきたいと考えております。 590m

スーパーダイキン観音店【スーパーダイキン観音店】営業時間通常 9:30〜19:00 定休日毎週日曜道徳駅出口1出口から徒歩約11分 280m

スギ薬局名南店【スギ薬局名南店】営業時間10：00〜22：00　P30台完備医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。 250m

名南病院【名南病院】地域の皆様と共に無差別、平等のよりよい医療を実践します。（月・水・金）8：30〜21：00　（火・木・土）8：30〜16：55 310m

名古屋南陽通郵便局【名古屋南陽通郵便局】駐車場：あり（3台）郵便窓口　平日9：00〜17：00貯金・保険窓口　平日9：00〜16：00ATM　平日9：00〜17：30/土・日・休日 610m

観音公園【観音公園】記念碑がある公園比較的年齢の低いお子様も遊べる遊具が揃っています。 350m

マクドナルド南陽通店【マクドナルド南陽通店】24時間営業ドライブスルーあり。 540m

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【道徳小学校まで徒歩約7分】人気の角地！スーパーやドラッグストアが徒歩5分圏内です♪

基本データ

価格

1480万円

返済シミュレーション

坪単価

57.47万円

住所

愛知県名古屋市南区道徳通1丁目

交通

名鉄常滑線道徳駅徒歩14分
名鉄常滑線大江駅徒歩21分

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土地面積

85.12m²(公簿)

用途地域

近隣商業

建築条件

なし

建ぺい率

80％

容積率

300％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南14.5ｍ公道接面4.5ｍ　西5.4ｍ公道接面19ｍ　角地

セットバック

無

引渡可能時期

相談

現況

上物有り・更地引渡し可

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
名古屋市立道徳小学校（550m）、名古屋市立大江中学校（710m）
・買い物
スーパー（280m）、ドラッグストア（250m）
・その他施設
公園（350m）、五条保育園（180m）
◇道徳小学校：徒歩約７分◇大江中学校：徒歩約９分◇スーパーダイキン観音店：徒歩約４分◇スギ薬局名南店：徒歩約４分「南向きで日当たり良好♪」◆建築条件なしのためお好きなハウスメーカーや工務店で建築可能◆「更地渡し」解体費用など土地にかかる費用が少し軽減されますネット未公開、水面下情報多数ありますほかのページで気になる物件もご相談ください　【設備・特記事項備考】建築条件なし
国土法届出：不要
特記事項: 角地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　南区道徳　ファミリアホームサービス株式会社
免許番号：国土交通大臣(02)第009218号
所在地：愛知県名古屋市南区豊田４丁目5-21　杉江ビル1F
取引態様：媒介
管理コード：86
所属協会など：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1526250000086]
情報公開日: 2024年05月31日
次回更新予定日: 2025/10/03

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1480万円
愛知県名古屋市南区道徳通1丁目
名鉄常滑線道徳駅徒歩14分
近隣商業　85.12m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円