岡山県倉敷市真備町辻田清音駅土地物件詳細

間取り

【あなたの夢を叶える理想の土地！】建築条件なしで、あなたの理想のマイホームを建てるのにぴったり！南西向きで陽当たりも良く、明るい暮らしが待っています☆

【閑静な住宅街で叶える穏やかな暮らし】閑静な住宅街の中にあり、お子様との暮らしも安心ですね♪穏やかな環境で、家族みんなが笑顔になれる新生活を始めませんか？

【広がる可能性！自由な設計を楽しめる更地】建物がない更地なので、一から自由に設計できるのが最大の魅力！理想の間取りやデザインを追求して、あなただけの特別な家を建てられますよ♪

【通学も安心！子育て世代に嬉しい立地】岡田小学校まで徒歩7分、真備東中学校まで徒歩3分と、お子様の通学も安心の距離です♪毎日の送り迎えの負担も少なく、安心して子育てに取り組めますね◎

是非一度現地をご案内させて頂き、実際の道幅や各部屋の日当たりをご確認下さい！

【便利な周辺施設が充実！暮らしやすい環境】スーパーまで徒歩11分、コンビニまで徒歩8分と、毎日のお買い物に困りません！急な買い出しにもサッと行けて、忙しいご家族にも嬉しい立地ですね☆

スーパーニシナフードバスケット真備店まで車で3分 876m

コンビニセブンイレブン真備川辺店まで車で2分 612m

ドラッグストアサンドラッグ真備店まで車で3分 945m

倉敷市立真備東中学校まで自転車で1分 322m

倉敷市立岡田小学校まで徒歩で7分 807m

まきびの里郵便局まで車で2分 975m

役所総社市清音出張所まで車で9分 2960m

銀行 JA晴れの国岡山真備東支店まで車で4分 474m

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＼建築条件なし！南西向き・更地の土地♪／◆通勤・通学に便利な立地☆◆周辺施設充実！生活環境良好エリア♪

基本データ

価格

453.9万円

返済シミュレーション

坪単価

9.99万円

住所

岡山県倉敷市真備町辻田

交通

伯備線清音駅徒歩30分
井原鉄道川辺宿駅徒歩24分

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土地面積

150.06m²(公簿)

用途地域

１種住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西4ｍ接面8.3ｍ　北西3ｍ接面1.7ｍ　二方(除角地)

セットバック

無

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
岡田小学校（807m）、真備東中学校（322m）
・買い物
スーパー（876m）、コンビニ（612m）、ドラッグストア（945m）
・その他施設
銀行（474m）、郵便局（975m）
◆見学予約受付中〈無料〉◆■建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可☆■閑静な住宅街で、のびのび子育てにも◎■陽当たり良好！南西向きの更地！■教育環境◎岡田小学校まで徒歩７分、真備東中学校まで徒歩３分♪≪ハウスドゥ　　倉敷バイパスなら　おうち購入に関する全ての手続きをサポート≫一生で一度のお買物を全力でお手伝いさせていただきます！　【設備・特記事項備考】建築条件なし
国土法届出：不要
特記事項

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

倉敷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内8位
全国421位

偏差値: 49.66

項目別順位

安心度: 県内15位
全国668位

利便度: 県内5位
全国537位

快適度: 県内4位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国169位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国144位

偏差値: 53.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	144施設	県内2位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	11,891人	県内2位	全国31位
保育所等の状況（待機児童数）	18人	県内10位	全国516位

病院数・介護保険料

病院数	36施設	県内2位	全国30位
一般診療所数	346施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	156.2床	県内7位	全国281位
1万人当たり医師数	39.9人	県内2位	全国75位
介護保険施設定員数	3,151人	県内2位	全国35位
介護保険料	6,450円	県内13位	全国628位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	県内14位	全国614位
千人当たり交通事故件数	2.91件	県内15位	全国662位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

倉敷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　倉敷バイパス店　株式会社インテックスホームズ
免許番号：岡山県知事(02)第005693号
所在地：岡山県倉敷市新田2971-1
取引態様：一般媒介
管理コード：106
所属協会など：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1520780000106]
情報公開日: 2025年07月07日
次回更新予定日: 2025/08/28

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　453.9万円
岡山県倉敷市真備町辻田
伯備線清音駅徒歩30分
１種住居　150.06m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円