埼玉県所沢市小手指南6丁目下山口駅土地物件詳細

区画図

現地写真（2025年5月18日撮影）

前面道路写真（2025年5月18日撮影）

現地写真（2025年5月18日撮影）

西武鉄道狭山線「下山口」駅まで徒歩22分

所沢市立椿峰小学校 450m

所沢市立上山口中学校 935m

小手指保育園 724m

ファミリーマート所沢北野天神通り店 290m

ヤオコー所沢椿峰店 263m

TOCOTOCO SQUAR 4557m

きたはたファミリークリニック 694m

高峰公園 400m

建物参考プラン

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■敷地面積100.92平米の整形地! ■南道路につき陽当り良好! ■子育て環境・生活環境良好! ■3LDK＋カースペース2台の建築プラン有!
【現地見学会情報】
2025年05月24日（土）～2025年11月19日（水）（10:00～18:00まで）

基本データ

価格

1580万円

返済シミュレーション

坪単価

51.76万円

住所

埼玉県所沢市小手指南6丁目

交通

西武鉄道狭山線下山口駅徒歩22分
西武鉄道山口線西武球場前駅徒歩25分

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土地面積

100.92m²(公簿)

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

50％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

借地期間・地代

私道面積

193m²

地目

宅地

接道状況

南4.2ｍ私道　一方道路

セットバック

無

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・プロパンガス・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
所沢市立椿峰小学校（450m）、所沢市立上山口中学校（935m）
・買い物
スーパー（263m）、コンビニ（290m）、商店街（4,557m）
・その他施設
総合病院（694m）、公園（400m）
西武狭山線「下山口」駅まで徒歩２２分、西武池袋線「小手指」駅までバス１６分の住宅地に立地。　約３０．５２坪の整形地で南道路のため、陽当りは良好でございます。　コンビニ・スーパーが徒歩圏にあり、お買物に便利な立地でございます。　小学校まで徒歩６分、保育園まで徒歩１０分と、子育て環境も良好でございます。　公園も近く、緑の香りを感じて暮らせる落ち着きのある住環境です。　ぜひ現地をご確認ください。　　【設備・特記事項備考】建築条件付き
地勢：平坦
国土法届出：不要
販売区画：1区画
法令等制限：景観法　航空法　法２２条区域　告知事項あり（孤独死）　都市再生特別地区　　
特記事項

所沢市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内22位
全国543位

偏差値: 49.01

項目別順位

安心度: 県内34位
全国767位

利便度: 県内27位
全国708位

快適度: 県内6位
全国41位

富裕度: 県内8位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国67位

偏差値: 55.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	87施設	県内5位	全国76位
保育所等の状況（利用児童数）	5,729人	県内5位	全国93位
保育所等の状況（待機児童数）	53人	県内34位	全国576位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	226施設	県内3位	全国101位
1万人当たり病床数	126.6床	県内10位	全国404位
1万人当たり医師数	26.6人	県内4位	全国196位
介護保険施設定員数	2,045人	県内5位	全国84位
介護保険料	5,634円	県内13位	全国206位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.82件	県内10位	全国611位
千人当たり交通事故件数	2.29件	県内24位	全国528位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

所沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：朝日土地建物株式会社　所沢店　営業2課
免許番号：国土交通大臣(09)第003744号
所在地：埼玉県所沢市大字久米554-2
取引態様：専任媒介
管理コード：1770
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1516600001770]
情報公開日: 2025年04月29日
次回更新予定日: 2025/06/26

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1580万円
埼玉県所沢市小手指南6丁目
西武鉄道狭山線下山口駅徒歩22分
１種低層　100.92m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円